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Pueblo Sands 41-51 W Delano St 29 Unité Immeuble d’appartements 4 293 221 $ CAD (148 042 $ CAD/Unité) 7,55% Taux de capitalisation Tucson, AZ 85705
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- mix that boasts spacious units that are as follows: 5 charming casitas with covered parking, yards and laundry hook ups.
- Located in a highly desirable central location with easy access to public transportation, grocery stores, schools, the University of Arizona and Pima
- Second floor units all have vaulted ceilings with plenty of natural light
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité de complexe d'appartements à valeur ajoutée de 29 logements ! Cette propriété a un excellent mélange d'unités qui comprend des unités spacieuses qui sont les suivantes : 5 charmantes Casitas avec parking couvert, cours et branchements de buanderie. 8 studios, 8 logements 1 lit, 1 salle de bain, 8, 2 chambres et 2 salles de bain constituent le reste. Les unités du deuxième étage ont toutes des plafonds voûtés avec beaucoup de lumière naturelle. Situé dans un emplacement central très recherché avec un accès facile aux transports en commun, aux épiceries, aux écoles, à l'Université de l'Arizona et au Pima Community College. Les loyers actuels s'élèvent à environ 23 000$ par mois et peuvent être augmentés considérablement. Pour toute question, veuillez communiquer avec les agents d'inscription.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
474 969 $
|
23,40 $
|
| Autres revenus |
24 097 $
|
1,19 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
499 066 $
|
24,58 $
|
| Taxes |
24 097 $
|
1,19 $
|
| Dépenses d’exploitation |
150 451 $
|
7,41 $
|
| Total des dépenses |
174 549 $
|
8,60 $
|
| Revenu net d’exploitation |
324 518 $
|
15,99 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 474 969 $ |
| Annuel par pi² | 23,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 097 $ |
| Annuel par pi² | 1,19 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 499 066 $ |
| Annuel par pi² | 24,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 097 $ |
| Annuel par pi² | 1,19 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 451 $ |
| Annuel par pi² | 7,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 549 $ |
| Annuel par pi² | 8,60 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 324 518 $ |
| Annuel par pi² | 15,99 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 293 221 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 148 042 $ CAD | Taille du lot | 0,88 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 20 300 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,55% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 29 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 4,77/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | C-2, Tucson - C-2, Tucson | ||
| Prix | 4 293 221 $ CAD |
| Prix par unité | 148 042 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,55% |
| Nombre d’unités | 29 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,88 AC |
| Taille du bâtiment | 20 300 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 4,77/1 000 pi² |
| Zonage | C-2, Tucson - C-2, Tucson |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
| 2+2 | 8 | - | - |
1 1
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 198 641 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 24 097 $ CAD (1,19 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
198 641 $ CAD (2025)
Impôts annuels
24 097 $ CAD (1,19 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Omer Kreso
Pueblo Sands | 41-51 W Delano St
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