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41 Avenue Gaston Roussel 76 381 pi² d'espace disponible • 93230 Romainville
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Faits saillants
- Bâtiment indépendant sur site clos avec cour camion de 35 m
- Dessertes en transports en commun et futur Grand Paris Express
- Accès rapide aux axes majeurs (N3, A86, A3)
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(2)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace d’activités en rez-de-chaussée développe 5 486 m² offrant des caractéristiques adaptées à une exploitation logistique ou industrielle. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 10 mètres et d’une hauteur sous mezzanine de 7,50 mètres, permettant un stockage optimisé. L’actif est équipé de 5 quais de chargement et d’une porte de plain-pied, complétés par une charge au sol de 3 t/m², facilitant le traitement de flux soutenus et l’accueil de différents types d’activités.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- 5 quais de chargement
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- 5 quais de chargement et 1 accès de plain-pied
-
Charges locatives: 0,60 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 35 495 $ CAD/an 2 958 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 93 711 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Plafonds finis: 32’10”
- Détecteur de fumée
- HSP généreuse (10m) / charge au sol élevée
- Surface de stockage optimisée
Cet espace de bureaux développe une surface de 1 610 m² en étage, proposant des aménagements en très bon état et immédiatement exploitables. Les locaux bénéficient de prestations qualitatives incluant faux plafonds, climatisation et espaces techniques, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable. La présence de locaux sociaux et sanitaires ainsi que la possibilité d’adaptation des surfaces complètent l’efficacité globale de cet espace tertiaire intégré à un ensemble mixte activités/bureaux.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- ureaux en très bon état avec climatisation
- Surfaces fonctionnelles
-
Charges locatives: 0,60 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 10 417 $ CAD/an 868,07 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 32’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 93 711 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 quai de chargement
- Espaces techniques et locaux sociaux intégrés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 59 051 pi² | 3/6/9 | 28,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 686 003 $ CAD/HT-HC/an 140 500 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 17 330 pi² | 3/6/9 | 28,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 494 798 $ CAD/HT-HC/an 41 233 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 59 051 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 28,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 686 003 $ CAD/HT-HC/an 140 500 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 17 330 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 28,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 494 798 $ CAD/HT-HC/an 41 233 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 59 051 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
28,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace d’activités en rez-de-chaussée développe 5 486 m² offrant des caractéristiques adaptées à une exploitation logistique ou industrielle. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 10 mètres et d’une hauteur sous mezzanine de 7,50 mètres, permettant un stockage optimisé. L’actif est équipé de 5 quais de chargement et d’une porte de plain-pied, complétés par une charge au sol de 3 t/m², facilitant le traitement de flux soutenus et l’accueil de différents types d’activités.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,60 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 35 495 $ CAD/an 2 958 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 93 711 pi² d’espace adjacent.
- 5 quais de chargement
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 32’10”
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- HSP généreuse (10m) / charge au sol élevée
- 5 quais de chargement et 1 accès de plain-pied
- Surface de stockage optimisée
1er étage
| Taille | 17 330 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
28,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux développe une surface de 1 610 m² en étage, proposant des aménagements en très bon état et immédiatement exploitables. Les locaux bénéficient de prestations qualitatives incluant faux plafonds, climatisation et espaces techniques, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable. La présence de locaux sociaux et sanitaires ainsi que la possibilité d’adaptation des surfaces complètent l’efficacité globale de cet espace tertiaire intégré à un ensemble mixte activités/bureaux.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,60 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 10 417 $ CAD/an 868,07 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 32’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 93 711 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1 quai de chargement
- ureaux en très bon état avec climatisation
- Espaces techniques et locaux sociaux intégrés
- Surfaces fonctionnelles
Aperçu de la propriété
L’ensemble immobilier se compose d’un bâtiment indépendant de 7 096 m², implanté sur un site clos et sécurisé, avec une cour poids lourds de 35 mètres facilitant les manœuvres. La construction en bardage double peau, associée à un éclairage LED, assure des prestations modernes et efficaces. L’actif bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des grands axes routiers (N3, A86, A3) ainsi que des transports en commun incluant bus, métro et futures connexions du Grand Paris Express.
Faits sur l’installation entrepôt
-
EVOLIS PARIS
Présenté par
41 Avenue Gaston Roussel
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