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41 Boulevard De Verdun Unité de condo • Commerce de détail • 1 539 pi² • À vendre 1 213 047 $ CAD • 92400 Courbevoie
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé sur un axe commerçant très fréquenté à Courbevoie.
- Quartier dynamique
- Facilité d'accès avec plusieurs lignes de transports en commun à proximité (bus, métro, RER).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur d'un quartier dynamique et commerçant de Courbevoie, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale sur le Boulevard de Verdun, un axe très passant. Datant de 1900, l'immeuble offre un cadre de caractère. Le quartier environnant est animé, avec de nombreux commerces, restaurants, ainsi que des services de proximité, et est bien desservi par les transports en commun (bus, métro et RER).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10 107 pi² | Superficie de plancher typique | 2 120 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,23 AC |
| Planchers | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 10 107 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 2 120 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 0,23 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Chutes à déchets
- Accessible aux fauteuils roulants
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 1 539 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 213 047 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 788,20 $ CAD | Honoraires preneur | 48 522 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 539 pi² |
| Prix | 1 213 047 $ CAD |
| Prix par pi² | 788,20 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 48 522 $ CAD |
DESCRIPTION
Ce bien commercial à la vente propose une superficie de 143 m², composée d'un rez-de-chaussée de 95 m² et d'un sous-sol de 48 m². Il bénéficie d'un linéaire de façade de 12 m, offrant une excellente visibilité dans un emplacement de premier choix sur un axe très fréquenté. Le local est idéal pour tout type de commerce, à l'exception de la restauration, et est prêt à être aménagé selon les besoins spécifiques du futur acquéreur. Le sous-sol aménagé en trois pièces et une salle de douche avec WC constitue un atout supplémentaire. Les locaux sont disponibles immédiatement, offrant une grande flexibilité pour l'installation.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente des murs commerciaux est fixé à 750 000 € hors taxes. Les honoraires d’acquéreur sont de 30 000 € HT. Une belle possibilité d'investissement avec revenus locatifs ou pour un propriétaire occupant.
Présenté par
Ps Conseil & Expertise
41 Boulevard De Verdun
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