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41 Bridge St 3 360 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Frenchtown, NJ 08825 1 127 463 $ CAD (335,55 $ CAD/pi²) 6,06% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Centrally located in thriving Frenchtown
- Frenchtown named as one of the most charming and interesting towns in NJ
- Building recently renovated
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
41 Bridge Street, Frenchtown, NJ 08825
Offered at $815,000 — 3,360 SF | Fully Leased | 6.06% Cap Rate
Retail / Mixed-Use Investment Property
Highlights
Prime Downtown Location: Situated in the heart of Bridge Street—Frenchtown’s vibrant commercial district—surrounded by shops, galleries, and cafés.
Turnkey Investment: 100% leased to stable tenants with established operations, providing immediate income.
Strong Market Fundamentals: Frenchtown is consistently ranked among New Jersey’s most charming and desirable small towns, attracting both visitors and year-round residents.
Recent Renovations: The building has been recently updated with modern systems and interior improvements, reducing near-term maintenance costs.
Attractive Yield: Offered at a 6% capitalization rate with potential for future rent growth as downtown Frenchtown continues to expand.
Property Overview
Building Size: 3,360 SF
Configuration: Street-level retail and upper-level residential or office spaces (mixed-use zoning)
Occupancy: 100% leased
Ideal for investors seeking to reside in town while generating income from commercial properties.
Offered at $815,000 — 3,360 SF | Fully Leased | 6.06% Cap Rate
Retail / Mixed-Use Investment Property
Highlights
Prime Downtown Location: Situated in the heart of Bridge Street—Frenchtown’s vibrant commercial district—surrounded by shops, galleries, and cafés.
Turnkey Investment: 100% leased to stable tenants with established operations, providing immediate income.
Strong Market Fundamentals: Frenchtown is consistently ranked among New Jersey’s most charming and desirable small towns, attracting both visitors and year-round residents.
Recent Renovations: The building has been recently updated with modern systems and interior improvements, reducing near-term maintenance costs.
Attractive Yield: Offered at a 6% capitalization rate with potential for future rent growth as downtown Frenchtown continues to expand.
Property Overview
Building Size: 3,360 SF
Configuration: Street-level retail and upper-level residential or office spaces (mixed-use zoning)
Occupancy: 100% leased
Ideal for investors seeking to reside in town while generating income from commercial properties.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
91 354 $
|
27,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
91 354 $
|
27,19 $
|
| Taxes |
21 610 $
|
6,43 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
21 610 $
|
6,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 354 $ |
| Annuel par pi² | 27,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 354 $ |
| Annuel par pi² | 27,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 610 $ |
| Annuel par pi² | 6,43 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 610 $ |
| Annuel par pi² | 6,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 360 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1883
Prix
1 127 463 $ CAD
Prix par pi²
335,55 $ CAD
Taux de capitalisation
6,06%
Revenu net d’exploitation
68 362 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
R-4 - Bel édifice victorien au centre d'un quartier d'affaires animé.
Stationnement
3 places (0,89 places par 1 000 pi² loué)
Façade
29’ sur Bridge St
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-00041-0000-00010 | Évaluation totale | 802 951 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 280 752 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 21 610 $ CAD (6,43 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 522 199 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-00041-0000-00010
Évaluation du terrain
280 752 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
522 199 $ CAD (2025)
Évaluation totale
802 951 $ CAD (2025)
Impôts annuels
21 610 $ CAD (6,43 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 14
VIDÉOS
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VUE DEPUIS LA RUE
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Présenté par
Antibes Property Holdings LLC.
41 Bridge St
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