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41 Broadway Blvd 2 053 pi² d'espace disponible • Bureau • Sherwood Park, AB T8H 2C1
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 053 pi² | Mars 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Implantez votre entreprise dans l'un des environnements de bureaux les plus distinctifs de Sherwood Park. Cette opportunité de sous-location au deuxième étage offre un espace de travail sur mesure avec des finitions haut de gamme et un design audacieux inspiré par le style industriel, créant une atmosphère moderne et dynamique. Inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et un puits de lumière central, cet espace offre un environnement de travail exceptionnel qui allie fonctionnalité et style.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Lumière naturelle
- Espace de travail accueillant, ouvert et collaboratif
- Finitions haut de gamme avec une touche industrielle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Confetti Sweets Inc
- Boulangerie
- 1
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- Funky Petals
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- Autres services
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Confetti Sweets Inc | Boulangerie | 1 | Local |
| Funky Petals | Fleuriste | 2 | Local |
| Oxford Learning | Autres services | 80 | International |
| Paisley Lane | - | 1 | - |
| Sherwood Print & Copy | Autres détaillants | 1 | Local |
| Troika Foods Ltd | Autres détaillants | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 053 pi² | Superficie commerciale brute | 37 411 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 053 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 37 411 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
41 Broadway Blvd
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