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Lipoa Center 41 E Lipoa St 6 602 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Kihei, HI 96753
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Flexible sublease term; extensions or direct lease options may be available
- Efficient single-level layout suitable for medical or professional office design
- Strong surrounding demographics with consistent local and visitor traffic
- Shell space ready for tenant improvements
- Prominent street exposure and signage opportunities along East Lipoa Street
- Walkable proximity to Azeka Shopping Center, Piilani Village, and Kukui Mall
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Space Nos. 3-7 | 6 602 pi² | Négociable | 27,16 $ CAD/pi²/an 2,26 $ CAD/pi²/mois 179 304 $ CAD/an 14 942 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Space Nos. 3-7
Available Area: ±6,602 RSF Lease Type: Sublease or Assignment (subject to Landlord consent) Term: Flexible sublease term; extensions or direct lease options may be available Condition: Shell space ready for tenant improvements Availability: Immediate Parking: Ample on-site parking for employees and customers Rental Rate: Contact broker for details OPEX Rate: $1.35 SF/month (estimated 2025)
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 602 pi² | Superficie commerciale brute | 45 199 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 3,35 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction/rénovation | 1988/1991 |
| Superficie totale disponible | 6 602 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 45 199 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,35 AC |
| Année de construction/rénovation | 1988/1991 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This approximately 6,602 square foot shell space offers a flexible sublease or assignment opportunity (subject to Landlord consent). Ideal for professional, retail, or office use, the premises are ready for tenant improvements and immediate occupancy. The property features excellent visibility, convenient access, and ample on-site parking for employees and customers. Contact broker for rental details.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lipoa Center | 41 E Lipoa St
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