41 Rocky Rd - Port de Glace Lot • Ferme • 14 Acres • 5 806 500 $ CAD • Pasco, WA 99301

Port de Glace Terroir Saturation lumineuse La rivière Snake coule d'est en ouest en contrebas de la propriété. Alors que le soleil traverse le ciel d'est en ouest, la saturation lumineuse imprègne les vignes par le haut et par le bas grâce à la lumière qui se reflète sur la rivière. Plus de 900 pieds (270 mètres) de façade en ligne de vue avec la rivière reflètent le soleil du matin, de l'après-midi et du soir sur la partie inférieure du couvert végétal. Réduction de la pression du mildiou poudreux et des dommages causés par le froid La propriété est située au-dessus de la rivière Snake, dans une gorge en contrebas du plateau supérieur. Les courants thermiques du matin apportent une brise qui remonte la gorge, tandis qu'au coucher du soleil, l'air frais et dense descend la gorge vers la rivière. Ces courants thermiques créent une brise quasi constante, réduisant ainsi la pression du mildiou poudreux et les dommages causés par le froid. Sol sablo-limoneux en jachère Le sol sablo-limoneux offre un excellent drainage tout en contenant de l'argile pour retenir l'eau, ce qui réduit la pression de la sécheresse. La majorité des 14 acres sont en jachère depuis plus de 10 ans. Emplacement exclusif et isolé À l'est de la propriété se trouve le terrain de l'Armée américaine, interdisant tout développement. Au nord et à l'ouest de la propriété se trouve la route Ice Harbor. Au sud de la propriété, on retrouve également des terres appartenant à l'Armée américaine. Les vues captivantes depuis la propriété sont parfaitement adaptées à un domaine viticole exclusif ainsi qu'à un lieu de mariage.