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36 Clef Des Champs 41 Rue Ardoin 9 957–75 810 pi² d'espace disponible • Bureau • 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
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Taux de location
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ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location dans un immeuble d'excellent standing situé au coeur de la ZAC des Docks de Saint-Ouen.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 10,26 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 85 489 $ CAD/an 7 124 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entreposage de vélo
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- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 10,26 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 86 373 $ CAD/an 7 198 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Salle de bains privée
- Entreposage de vélo
-
Charges locatives: 10,26 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 102 167 $ CAD/an 8 514 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Douches
-
Charges locatives: 10,26 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 114 979 $ CAD/an 9 582 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 10,26 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 125 141 $ CAD/an 10 428 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Douches
-
Charges locatives: 10,26 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 129 338 $ CAD/an 10 778 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 10,26 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 134 419 $ CAD/an 11 202 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Douches
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| - | 8 331 pi² | 3/6/9 | 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 399 365 $ CAD/HT-HC/an 33 280 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| - | 8 417 pi² | 3/6/9 | 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 403 493 $ CAD/HT-HC/an 33 624 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| - | 9 957 pi² | 3/6/9 | 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 477 277 $ CAD/HT-HC/an 39 773 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| - | 11 205 pi² | 3/6/9 | 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 537 131 $ CAD/HT-HC/an 44 761 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| - | 12 196 pi² | 3/6/9 | 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 584 600 $ CAD/HT-HC/an 48 717 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| - | 12 605 pi² | 3/6/9 | 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 604 207 $ CAD/HT-HC/an 50 351 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| - | 13 100 pi² | 3/6/9 | 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 627 942 $ CAD/HT-HC/an 52 329 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
-
| Taille |
| 8 331 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 399 365 $ CAD/HT-HC/an 33 280 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 8 417 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 403 493 $ CAD/HT-HC/an 33 624 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 9 957 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 477 277 $ CAD/HT-HC/an 39 773 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 11 205 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 537 131 $ CAD/HT-HC/an 44 761 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 12 196 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 584 600 $ CAD/HT-HC/an 48 717 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 12 605 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 604 207 $ CAD/HT-HC/an 50 351 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 13 100 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 627 942 $ CAD/HT-HC/an 52 329 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 8 331 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,26 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 85 489 $ CAD/an 7 124 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
-
| Taille | 8 417 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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-
Charges locatives: 10,26 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 86 373 $ CAD/an 7 198 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
-
| Taille | 9 957 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location dans un immeuble d'excellent standing situé au coeur de la ZAC des Docks de Saint-Ouen.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,26 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 102 167 $ CAD/an 8 514 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
-
| Taille | 11 205 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,26 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 114 979 $ CAD/an 9 582 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Douches
-
| Taille | 12 196 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location dans un immeuble d'excellent standing situé au coeur de la ZAC des Docks de Saint-Ouen.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,26 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 125 141 $ CAD/an 10 428 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
-
| Taille | 12 605 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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-
Charges locatives: 10,26 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 129 338 $ CAD/an 10 778 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
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- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Douches
- Accessible aux fauteuils roulants
-
| Taille | 13 100 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
47,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,26 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 134 419 $ CAD/an 11 202 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Douches
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
Au sein d'un immeuble HQE élevé en R 6 livré en 2023, nous vous proposons différents plateaux de bureaux neufs d'une surface de 7043 m² et divisibles à partir de 925 m² dont certains lots avec terrasse privative. Cet immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre des prestations et services de qualité : un hall d'accueil spacieux avec hôtesse vous permettant de recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions de confort, présence d'un PC sécurité ainsi que d'un contrôle d'accès par badges. Une batterie de 3 ascenseurs desservent les étages ainsi qu'un monte charges directement accessible depuis le quai de chargement située en pied d'immeuble. Les bureaux sont traversants, lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, luminaires LED, faux plancher et faux plafond techniques, fibre optique, accès à une terrasse privative et sanitaires privatifs. Situé à 10 minutes de la station de métro L13 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - HQE Exceptionnel - Label BBC Effinergie 2017 - WELL Core and Shell Niveau Gold - Biodivercity Niveau Base or Performant - Trame de façade : 1,35m - Hall d'accueil - Accès PMR - Accès par badge - PC sécurité - 3 Ascenseurs - Climatisation double-flux - Chauffage géothermique - Terrasses & jardins - Salle de réunion - Faux-plancher technique - Faux-plafond technique - Quai de livraison - Capacitaire : 800 personnes - Sanitaire privatif - Locaux sociaux : vestiaire et douches - Local vélo - 12 emplacements de parking dont 1 PMR - Accès parking par mont charge
- Cour
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Plafond suspendu
- Balcon
- Système de plancher surélevé
Faits sur la propriété
Présenté par
36 Clef Des Champs | 41 Rue Ardoin
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