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41 Rue Poliveau Unité de condo • Bureau • 1 431 pi² • À vendre 1 430 429 $ CAD • 75005 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bâtir le caractère au cœur de 5 ? arrondissement
- Quartier animé et recherché, proche des commerces et services
- Proximité immédiate de deux stations de métro (Saint-Marcel et Cassier-Daubenton)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de caractère situé dans un quartier populaire de 5 ? Arrondissement de Paris. Prochine de toutes commodités, elle bénéficie d'une excellente connexion grâce à la station Saint-Marcel (ligne 5) à 300 mètres et Cassier-Daubenton (ligne 7) à 450 mètres. Cet immeuble typique du quartier allie charme et emplacement stratégique, idéal pour un projet résidentiel ou professionnel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Sous-sol
COMMODITÉS DU SITE
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Lot 1
| Taille de l’unité | 1 431 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 430 429 $ CAD | ID/Numéro de lot | 75105000AR0127 |
| Prix par pi² | 999,60 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 431 pi² |
| Prix | 1 430 429 $ CAD |
| Prix par pi² | 999,60 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 75105000AR0127 |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre à Saint-Marcel (Métro ligne 5) de 133 m²
Vous offre à la vente des bureaux avec une bonne visibilité sur la rue, situés dans un immeuble de caractère. Ces espaces fonctionnels et lumineux sont dotés d'un toit en verre qui offre une grande clarté et de hauts plafonds. Ils sont particulièrement adaptés à une profession libérale. Les locaux sont disposés dans un grand espace divisible et trois bureaux privés au rez-de-chaussée, ainsi que deux bureaux et une cuisine au sous-sol. La climatisation est installée et les locaux ont un double accès, ainsi que la conformité PMR.
Les bureaux offrent une superficie totale de 133 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 85 m², comprend un espace principal modulaire et trois bureaux privés avec une bonne visibilité. Le sous-sol, d'une superficie de 48 m², accueille deux bureaux supplémentaires et une cuisine équipée, pour un aménagement fonctionnel qui peut être adapté aux différents besoins.
NOTES SUR LA VENTE
Les charges annuelles comprennent une taxe foncière de 34,94 €/m² et une taxe de bureau de 21,31 €/m². Le prix de vente est de 932 800€ TTC, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (6% TTC). Le prix hors honoraires est de 880 000€.
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41 Rue Poliveau
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