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41 Rue Simart 829 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75018 Paris
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 829 pi² | 3/6/9 | 38,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 167 $ CAD/HT-HC/an 2 681 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 4,12 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 3 414 $ CAD/an 284,46 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 829 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 15 296 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1881 |
| Superficie totale disponible | 829 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | 15 296 pi² |
| Année de construction | 1881 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Local commercial d’une superficie de 77,08 m² environ, réparti sur deux niveaux, avec un double accès depuis la rue et les parties communes de l’immeuble. La façade mesure environ 6,5 mètres linéaires. Le rez-de-chaussée offre une superficie de 56,08 m², tandis que le sous-sol, accessible directement depuis le rez-de-chaussée via une trappe, dispose d’une superficie d’environ 21 m². **Conditions de location :** - **Bail** : Commercial 3-6-9 ans - **Loyer annuel** : 19 800,00 € HT/HC/an en principal - **Charges** : 2 100,00 €/an - **Régime fiscal** : Non assujetti à la TVA ni à la CRL - **Dépôt de garantie** : Équivalent à 3 mois de loyer HT/HC - **Périodicité du loyer** : Trimestriellement et payable d’avance - **Indexation annuelle** : Basée sur l’indice ILC - **Disponibilité** : Immédiate - **Taxe foncière et TEOM** : À la charge du preneur - **Honoraires** : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - **Frais de rédaction d’actes** : 1 800,00 € HT à la charge du preneur - **Frais d’état des lieux** : À la charge du preneur **Activités autorisées** : Toutes sauf celles générant des nuisances, ainsi que les activités de bar, brasserie ou restauration.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Foncia
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41 Rue Simart
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