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41-61 Serra Way, Milpitas, CA 95035-8519 41 Serra Way 18 164 pi² 95% Loué Commerce de détail Immeuble Milpitas, CA 95035 16 663 200 $ CAD (917,38 $ CAD/pi²) 2,65% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two-story mixed-use building: ground floor retail, second floor professional / office / medical suites
- Ample storefront signage visibility at signalized intersection of Serra Way & South Abel Street
- Convenient access to I-880 and Montague Expressway (Hwy 237)
- Recent ADA upgrades to parking lot & path of travel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional Investment Opportunity — 41 & 61 Serra Way, Milpitas, CA
Offering 1.98 acres across two adjacent properties in the highly-visible Serra Way retail/office corridor. The two-story building at 61 Serra Way features ground-floor retail and second-floor professional offices with elevator access and fire-sprinklered construction.
The adjoining address at 41 Serra Way further anchors the asset within the plaza, offering strong tenant diversity and a solid retail draw.
Strategically located in Milpitas, just minutes from U.S. Routes 880 & 237, the site benefits from heavy traffic counts, high daytime population, and strong visibility. The offering presents an ideal entry or expansion acquisition for investors seeking an established asset with value enhancement potential through leasing rollout or repositioning.
Key highlights:
Currently 95% Tenant Occupancy
Combined ± 86,074.56 SQFT of mixed-use retail + professional office space.
Existing infrastructure supports high-quality tenants (elevator, ADA upgrades, sprinklers).
Prime Bay Area submarket with long-term demand drivers from tech-driven employment and retail services growth.
Proven location with active tenant base in the Serra Way corridor.
Contact us today for full offering package, financials, tenant information and value-add strategies. Don’t miss this rare Milpitas investment offering in a market with robust fundamentals.
Offering 1.98 acres across two adjacent properties in the highly-visible Serra Way retail/office corridor. The two-story building at 61 Serra Way features ground-floor retail and second-floor professional offices with elevator access and fire-sprinklered construction.
The adjoining address at 41 Serra Way further anchors the asset within the plaza, offering strong tenant diversity and a solid retail draw.
Strategically located in Milpitas, just minutes from U.S. Routes 880 & 237, the site benefits from heavy traffic counts, high daytime population, and strong visibility. The offering presents an ideal entry or expansion acquisition for investors seeking an established asset with value enhancement potential through leasing rollout or repositioning.
Key highlights:
Currently 95% Tenant Occupancy
Combined ± 86,074.56 SQFT of mixed-use retail + professional office space.
Existing infrastructure supports high-quality tenants (elevator, ADA upgrades, sprinklers).
Prime Bay Area submarket with long-term demand drivers from tech-driven employment and retail services growth.
Proven location with active tenant base in the Serra Way corridor.
Contact us today for full offering package, financials, tenant information and value-add strategies. Don’t miss this rare Milpitas investment offering in a market with robust fundamentals.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
848 022 $
|
46,69 $
|
| Autres revenus |
345 902 $
|
19,04 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 193 924 $
|
65,73 $
|
| Taxes |
162 341 $
|
8,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
562 247 $
|
30,95 $
|
| Total des dépenses |
724 588 $
|
39,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
469 336 $
|
25,84 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 848 022 $ |
| Annuel par pi² | 46,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 345 902 $ |
| Annuel par pi² | 19,04 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 193 924 $ |
| Annuel par pi² | 65,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 341 $ |
| Annuel par pi² | 8,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 562 247 $ |
| Annuel par pi² | 30,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 724 588 $ |
| Annuel par pi² | 39,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 469 336 $ |
| Annuel par pi² | 25,84 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
18 164 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
16 663 200 $ CAD
Prix par pi²
917,38 $ CAD
Taux de capitalisation
2,65%
Revenu net d’exploitation
442 309 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,98 AC
Zonage
C2 - le zonage à usage mixte permet la vente au détail au rez-de-chaussée. Les locataires du 2e étage conviennent aux bureaux, aux soins médicaux, dentaires, au yoga, aux studios de danse, aux arts martiaux, etc.
Stationnement
75 places (4,13 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Cour
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Asian Kitchen
- Détaillant
- -
- -
- -
- -
- Biryani 'n' Tadka
- Administration publique
- -
- -
- -
- -
- Bleu De Beaute
- Services
- -
- -
- -
- -
- Daruma Dojo
- -
- -
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2029
- Dr Sxuan
- -
- -
- -
- -
- -
- Eye Vue Optometry
- Fabrication
- -
- -
- -
- -
- Hub 61 The Indian Bistro
- Détaillant
- -
- -
- -
- -
- L & J LLC
- Administration publique
- -
- -
- -
- -
- N M
- Administration publique
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Asian Kitchen | Détaillant | - | - | - | - | |
| Biryani 'n' Tadka | Administration publique | - | - | - | - | |
| Bleu De Beaute | Services | - | - | - | - | |
| Daruma Dojo | - | - | - | Loyer hypernet | Déc. 2029 | |
| Dr Sxuan | - | - | - | - | - | |
| Eye Vue Optometry | Fabrication | - | - | - | - | |
| Hub 61 The Indian Bistro | Détaillant | - | - | - | - | |
| L & J LLC | Administration publique | - | - | - | - | |
| N M | Administration publique | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
± 22’ de largeur × ± 40’ de profondeur. Unité en bout de bâtiment. Ancien Subway avec terrasse extérieure, hotte d'extraction en acier inoxydable (Type 2), séparateur de graisse enterré, zone de cuisine séparée, station de lavage de vaisselle, évier pour vadrouille, réfrigérateur/congélateur walk-in, mobilier et équipement disponibles, 1 salle de bain conforme aux normes ADA, sols en carreaux de céramique et murs en Marlite, plafond suspendu t-bar à 100 % à 9’0” et 9’6” au-dessus du sol fini (AFF), chauffe-eau électrique de 38 gallons, Électricité : 200 Ampères; 3 PH; 4 W, système de CVC séparé. Disponible immédiatement.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 110 | 880 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
110
| Taille |
| 880 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 17
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
110
| Taille | 880 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
± 22’ de largeur × ± 40’ de profondeur. Unité en bout de bâtiment. Ancien Subway avec terrasse extérieure, hotte d'extraction en acier inoxydable (Type 2), séparateur de graisse enterré, zone de cuisine séparée, station de lavage de vaisselle, évier pour vadrouille, réfrigérateur/congélateur walk-in, mobilier et équipement disponibles, 1 salle de bain conforme aux normes ADA, sols en carreaux de céramique et murs en Marlite, plafond suspendu t-bar à 100 % à 9’0” et 9’6” au-dessus du sol fini (AFF), chauffe-eau électrique de 38 gallons, Électricité : 200 Ampères; 3 PH; 4 W, système de CVC séparé. Disponible immédiatement.
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Très cyclable (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 559 015 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
9 468 739 $ CAD (2025)
Évaluation totale
14 027 753 $ CAD (2025)
Impôts annuels
162 341 $ CAD (8,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 14
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Citistar Inc
41-61 Serra Way, Milpitas, CA 95035-8519 | 41 Serra Way
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