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41-61 Serra Way, Milpitas, CA 95035-8519 41 Serra Way 18 164 pi² 95% Loué Commerce de détail Immeuble Milpitas, CA 95035 16 428 475 $ CAD (904,45 $ CAD/pi²) 2,65% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Two-story mixed-use building: ground floor retail, second floor professional / office / medical suites
- Ample storefront signage visibility at signalized intersection of Serra Way & South Abel Street
- Convenient access to I-880 and Montague Expressway (Hwy 237)
- Recent ADA upgrades to parking lot & path of travel
Résumé de l'annonce
Exceptional Investment Opportunity — 41 & 61 Serra Way, Milpitas, CA
Offering 1.98 acres across two adjacent properties in the highly-visible Serra Way retail/office corridor. The two-story building at 61 Serra Way features ground-floor retail and second-floor professional offices with elevator access and fire-sprinklered construction.
The adjoining address at 41 Serra Way further anchors the asset within the plaza, offering strong tenant diversity and a solid retail draw.
Strategically located in Milpitas, just minutes from U.S. Routes 880 & 237, the site benefits from heavy traffic counts, high daytime population, and strong visibility. The offering presents an ideal entry or expansion acquisition for investors seeking an established asset with value enhancement potential through leasing rollout or repositioning.
Key highlights:
Currently 95% Tenant Occupancy
Combined ± 86,074.56 SQFT of mixed-use retail + professional office space.
Existing infrastructure supports high-quality tenants (elevator, ADA upgrades, sprinklers).
Prime Bay Area submarket with long-term demand drivers from tech-driven employment and retail services growth.
Proven location with active tenant base in the Serra Way corridor.
Contact us today for full offering package, financials, tenant information and value-add strategies. Don’t miss this rare Milpitas investment offering in a market with robust fundamentals.
Offering 1.98 acres across two adjacent properties in the highly-visible Serra Way retail/office corridor. The two-story building at 61 Serra Way features ground-floor retail and second-floor professional offices with elevator access and fire-sprinklered construction.
The adjoining address at 41 Serra Way further anchors the asset within the plaza, offering strong tenant diversity and a solid retail draw.
Strategically located in Milpitas, just minutes from U.S. Routes 880 & 237, the site benefits from heavy traffic counts, high daytime population, and strong visibility. The offering presents an ideal entry or expansion acquisition for investors seeking an established asset with value enhancement potential through leasing rollout or repositioning.
Key highlights:
Currently 95% Tenant Occupancy
Combined ± 86,074.56 SQFT of mixed-use retail + professional office space.
Existing infrastructure supports high-quality tenants (elevator, ADA upgrades, sprinklers).
Prime Bay Area submarket with long-term demand drivers from tech-driven employment and retail services growth.
Proven location with active tenant base in the Serra Way corridor.
Contact us today for full offering package, financials, tenant information and value-add strategies. Don’t miss this rare Milpitas investment offering in a market with robust fundamentals.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
836 076 $
|
46,03 $
|
| Autres revenus |
341 029 $
|
18,78 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 177 105 $
|
64,80 $
|
| Taxes |
160 054 $
|
8,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
554 327 $
|
30,52 $
|
| Total des dépenses |
714 381 $
|
39,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
462 724 $
|
25,47 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 836 076 $ |
| Annuel par pi² | 46,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 341 029 $ |
| Annuel par pi² | 18,78 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 177 105 $ |
| Annuel par pi² | 64,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 054 $ |
| Annuel par pi² | 8,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 554 327 $ |
| Annuel par pi² | 30,52 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 714 381 $ |
| Annuel par pi² | 39,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 462 724 $ |
| Annuel par pi² | 25,47 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
18 164 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
16 428 475 $ CAD
Prix par pi²
904,45 $ CAD
Taux de capitalisation
2,65%
Revenu net d’exploitation
436 079 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,98 AC
Zonage
C2 - le zonage à usage mixte permet la vente au détail au rez-de-chaussée. Les locataires du 2e étage conviennent aux bureaux, aux soins médicaux, dentaires, au yoga, aux studios de danse, aux arts martiaux, etc.
Stationnement
75 places (4,13 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Cour
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage encastré
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Asian Kitchen
- Détaillant
- -
- -
- -
- -
- Biryani 'n' Tadka
- Administration publique
- -
- -
- -
- -
- Bleu De Beaute
- Services
- -
- -
- -
- -
- Daruma Dojo
- -
- -
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2029
- Dr Sxuan
- -
- -
- -
- -
- -
- Eye Vue Optometry
- Fabrication
- -
- -
- -
- -
- Hub 61 The Indian Bistro
- Détaillant
- -
- -
- -
- -
- L & J LLC
- Administration publique
- -
- -
- -
- -
- N M
- Administration publique
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Asian Kitchen | Détaillant | - | - | - | - | |
| Biryani 'n' Tadka | Administration publique | - | - | - | - | |
| Bleu De Beaute | Services | - | - | - | - | |
| Daruma Dojo | - | - | - | Loyer hypernet | Déc. 2029 | |
| Dr Sxuan | - | - | - | - | - | |
| Eye Vue Optometry | Fabrication | - | - | - | - | |
| Hub 61 The Indian Bistro | Détaillant | - | - | - | - | |
| L & J LLC | Administration publique | - | - | - | - | |
| N M | Administration publique | - | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
± 22’ de large × ± 40’ de profondeur. Unité de bout. Ancien Subway avec terrasse, hotte d'extraction en acier inoxydable (SS) de type 2, séparateur de graisse enterré, zone de cuisine séparée, station de lavage de vaisselle, évier à vadrouille, réfrigérateur/congélateur walk-in, mobilier et équipement disponibles, 1 salle de bain conforme ADA, sols en carreaux de céramique et murs en Marlite, plafond suspendu à 100% avec barres en T à 9’0” et 9’6” au-dessus du sol fini (AFF), chauffe-eau électrique de 38 gallons, Électrique : 200 Amp; 3 PH; 4 W, système de CVC séparé. Disponible maintenant.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 110 | 880 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
110
| Taille |
| 880 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
110
| Taille | 880 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
± 22’ de large × ± 40’ de profondeur. Unité de bout. Ancien Subway avec terrasse, hotte d'extraction en acier inoxydable (SS) de type 2, séparateur de graisse enterré, zone de cuisine séparée, station de lavage de vaisselle, évier à vadrouille, réfrigérateur/congélateur walk-in, mobilier et équipement disponibles, 1 salle de bain conforme ADA, sols en carreaux de céramique et murs en Marlite, plafond suspendu à 100% avec barres en T à 9’0” et 9’6” au-dessus du sol fini (AFF), chauffe-eau électrique de 38 gallons, Électrique : 200 Amp; 3 PH; 4 W, système de CVC séparé. Disponible maintenant.
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 569 072 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
9 489 627 $ CAD (2025)
Évaluation totale
14 058 700 $ CAD (2025)
Impôts annuels
160 054 $ CAD (8,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Citistar Inc
41-61 Serra Way, Milpitas, CA 95035-8519 | 41 Serra Way
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