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410-412 Orphanage Rd Lot • Terrain commercial • 1,66 Acres • 575 454 $ CAD • Ft Mitchell, KY 41017
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Positioned next to Walmart
- Unbeatable visibility and accessibility
- Heavy daytime traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned near Walmart, Kroger, and major national retailers, the site provides strong visibility and stable commercial traffic. With quick access to I-75 and I-275, the parcel is well suited for retail redevelopment, medical office, service commercial, flex development, or owner-user occupancy. Commercial land in Fort Wright is limited, making this one of the few remaining opportunities to secure a development-ready site in a supply-constrained, high-demand submarket
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 575 454 $ CAD | Taille du lot | 1,66 AC |
| Prix par AC | 346 659,18 $ CAD |
| Prix | 575 454 $ CAD |
| Prix par AC | 346 659,18 $ CAD |
| Taille du lot | 1,66 AC |
Located in Fort Wright’s Walmart retail corridor with 14,987 vehicles per day along KY-371 (KYTC 2023). Excellent visibility and access to I-75 and I-275 with strong surrounding commercial anchors including Walmart, Kroger, and multiple QSRs.
DESCRIPTION
Ce terrain de 1,66 acre, zoné commercialement (HOC-C-PUD), offre une opportunité de développement stratégique à Fort Wright, KY, situé dans l'un des corridors de vente au détail et résidentiels les plus établis du nord du Kentucky. La propriété comprend un bâtiment commercial de 1 544 pieds carrés construit en 1978 et dispose de 183 pieds de façade sur route pavée le long de Orphanage Road. Le site bénéficie d'une topographie plate, de la disponibilité de l'eau et des égouts publics, et d'un mélange de terrains dégagés et boisés qui permet une planification flexible du site. Positionné près de Walmart, Kroger et de grands détaillants nationaux, le site offre une forte visibilité et un trafic commercial stable. Avec un accès rapide à l'I-75 et l'I-275, le terrain est bien adapté pour un redéveloppement commercial, un bureau médical, un commerce de services, un développement flexible ou une occupation par le propriétaire-utilisateur. Les terrains commerciaux à Fort Wright sont limités, ce qui fait de cette propriété l'une des rares opportunités restantes pour sécuriser un site prêt à être développé dans un sous-marché à forte demande et à offre restreinte.
Présenté par
410-412 Orphanage Rd
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