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410-414 Towne Ave 6 970 pi² Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90013 3 125 137 $ CAD (448,37 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ideal location near transit, Arts District, Little Tokyo
Ample Parking, Gated, Loading dock

Flexible Uses, Freezer Building approximately 2000 S.F.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located at the edge of Downtown Los Angeles and directly adjacent to Little Tokyo, 410 Towne Avenue presents a rare opportunity to acquire a highly functional industrial food-processing facility in one of LA’s most supply-constrained infill markets. The property is currently configured for food production and cold storage, featuring an approximately 2,000 SF dedicated freezer building, two additional large walk-in freezer rooms, a processing room, and a basement level offering valuable supplemental space for storage or operations. A built-out office area supports administrative needs while maintaining separation from production uses. One of the building’s defining features is its bow-string truss construction, creating a large, open clear-span interior that allows for efficient layouts, flexible equipment placement, and future reconfiguration. This structural design is increasingly difficult to replicate in modern construction and is highly sought after for creative industrial, production, and adaptive-reuse concepts. The property is further enhanced by a loading dock for streamlined distribution and deliveries, along with gated on-site parking, a significant advantage in the Downtown core. The site’s proximity to major freeways, the Arts District, and Little Tokyo provides exceptional access to labor, suppliers, and consumers. Whether continued as a food-processing facility or repositioned for cold storage, specialty manufacturing, or creative industrial use (buyer to verify zoning and permitted uses), 410 Towne Ave offers a compelling combination of location, infrastructure, and architectural character rarely found in today’s market. This is a true owner-user or investor opportunity in a rapidly evolving submarket where industrial assets of this caliber are increasingly scarce.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 125 137 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	448,37 $ CAD	Année de construction	1923
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,15/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Transformation des aliments (industriel) Fabrication (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,32 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	6 970 pi²
Zonage	MB2-G1-5, CX2-FA, CPIO - Zonage industriel avec superposition résidentielle et à usage mixte, ainsi que des opportunités potentielles de développement résidentiel et ZONE D'ENTREPRISE / EMPLOI ET ÉCONO

Prix	3 125 137 $ CAD
Prix par pi²	448,37 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Transformation des aliments (industriel) Fabrication (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,32 AC
Aire du bâtiment louable	6 970 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1923
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,15/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MB2-G1-5, CX2-FA, CPIO - Zonage industriel avec superposition résidentielle et à usage mixte, ainsi que des opportunités potentielles de développement résidentiel et ZONE D'ENTREPRISE / EMPLOI ET ÉCONO