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Aurora Plaza by Avila Mall 410-430 E Sample Rd 1 100–2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pompano Beach, FL 33064
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FAITS SAILLANTS
- Corridor principal de la route E Sample
- Direct Neighboring Tenants: Wells Fargo, Truist Bank, Dunkin’ Donuts, Publix, Walgreens, CVS and Starbucks
- In the Pompano Beach submarket w/ close proximity to I-95, the Turnpike, Dixie Hwy, & US-1/Federal Hwy, strategically located near Broward Hospital.
- Available Space: ±1,100 SF (Unit 420) | ±1,100 SF (Unit 422) | ±2,200 SF contiguous
- Traffic Counts: ±39,107 AADT (E. Sample Rd) | ±52,412 AADT (US-1)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 420 | 1 100 pi² | 3-10 ans | 55,38 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 60 918 $ CAD/an 5 077 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 422 | 1 100 pi² | 3-10 ans | 55,38 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 60 918 $ CAD/an 5 077 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
410-430 E Sample Rd - 1er étage - ste 420
BRAND NEW! Retail suites are available for lease at Aurora Plaza: Unit 420 | ±1,100 SF | $40.00 PSF + NNN Unit 422 | ±1,100 SF | $40.00 PSF + NNN Spaces will be delivered in fully built-out vanilla shell condition, including: New flooring and ceiling finishes ADA-compliant restrooms HVAC system in place Units may be leased individually or combined for ±2,200 SF contiguous. Tenants will benefit from high storefront visibility, monument signage opportunities, and convenient surface parking. The entire property is currently undergoing a full renovation, expected to be completed by late 2025 / early 2026. With B-3 zoning, the suites are ideal for retail, restaurant, and service tenants seeking a turnkey solution in a high-traffic Pompano Beach corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Available Sizes: ±1,100 SF each
- Delivery Condition: Fully built-out vanilla shell
- Visibility: Prominent storefront exposure
- Signage: Monument & Individual
- Parking: 34 surface spaces
- Zoning: B-3, wide variety of permitted uses
410-430 E Sample Rd - 1er étage - ste 422
BRAND NEW! Retail suites are available for lease at Aurora Plaza: Unit 420 | ±1,100 SF | $40.00 PSF + NNN Unit 422 | ±1,100 SF | $40.00 PSF + NNN Spaces will be delivered in fully built-out vanilla shell condition, including: New flooring and ceiling finishes ADA-compliant restrooms HVAC system in place Units may be leased individually or combined for ±2,200 SF contiguous. Tenants will benefit from high storefront visibility, monument signage opportunities, and convenient surface parking. The entire property is currently undergoing a full renovation, expected to be completed by late 2025 / early 2026. With B-3 zoning, the suites are ideal for retail, restaurant, and service tenants seeking a turnkey solution in a high-traffic Pompano Beach corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Available Sizes: ±1,100 SF each
- Delivery Condition: Fully built-out vanilla shell
- Visibility: Prominent storefront exposure
- Signage: Monument & Individual
- Parking: 34 surface spaces
- Zoning: B-3, wide variety of permitted uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Casa Do Pastel
- Restaurant
- 2
- Local
- Erick Barber Shop Co
- Services
- 1
- -
- Gourmet Creole Caribbean Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Smoke n Vape
- Détaillant
- -
- -
- Tip Top Check Cashing
- Services
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Casa Do Pastel | Restaurant | 2 | Local |
| Erick Barber Shop Co | Services | 1 | - |
| Gourmet Creole Caribbean Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Smoke n Vape | Détaillant | - | - |
| Tip Top Check Cashing | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Façade | 175’ le E Sample |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 8 908 pi² |
| Stationnement | 34 places | Superficie totale du terrain | 1,19 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1966 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 34 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 175’ le E Sample |
| Superficie commerciale brute | 8 908 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,19 AC |
| Année de construction | 1966 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
ONE Sotheby’s International Realty proudly presents Aurora Plaza by Avila Mall, a neighborhood retail center at 410–430 E. Sample Road, Pompano Beach, FL, currently undergoing a full rebranding and renovation, expected to be completed by late 2025 / early 2026. Upgrades will include a modernized façade, refreshed storefronts, updated landscaping, and a vibrant mural wall, all designed to elevate visibility and curb appeal. Available units are being delivered in BRAND NEW condition. The property offers excellent frontage on E. Sample Road with ±39,000 vehicles per day, convenient access from I-95, Dixie Highway, and US-1, and 34 on-site parking spaces. Zoned B-3 General Business District, Aurora Plaza supports a wide range of retail, restaurant, and service uses.
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Aurora Plaza by Avila Mall | 410-430 E Sample Rd
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