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PRIME STOREFRONT FOR LEASE ON SUNRISE HIGHWAY 410-434 Sunrise Hwy 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lynbrook, NY 11563
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Faits saillants
- CALL/TEXT 718-710-9300 for more info
- Steps away from Lynbrook LIRR station
- In front of a newly built 200+ apartments ultra luxury residential complex
- An abundance of street parking (front and rear)
- Located on super busy Sunrise Highway, with over 58,000 vehicles passing this site per day
- Located in-line with a wide array of new, thriving retail and personal service businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 420 | 2 000 pi² | 11’ | 1-25 ans | 52,04 $ CAD/pi²/an 4,34 $ CAD/pi²/mois 104 086 $ CAD/an 8 674 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 420
LAST AVAILABLE SPACE AT THIS LOCATION! This is a move-in ready ±2,000 SF open retail space in excellent condition, ideal for operators who rely on visibility, convenience, and consistent daily traffic. The surrounding trade area is dense, affluent, and family-oriented, supporting strong year-round demand for service, food, and daily-use retail. The site offers excellent storefront presence, easy access, and strong co-tenancy in a well-established neighborhood retail corridor. High visibility spaces like this are increasingly hard to find on Long Island, especially ones with true main-road frontage and traffic counts that actually matter. If you’re looking for a location where signage, exposure, and demographics all line up, THIS IS THE SPACE FOR YOU.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 11’
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- HIGH VISIBILITY- Sees over 50,000 vehicles per day
- In front of a new 200+ unit luxury apt building
- Across the street from Lynbrook High School
- In the heart of coveted Downtown Lynbrook
- Abundance of street parking
- Just steps to the Lynbrook LIRR station
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- By Laura’s Hair Salon
- Services
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- Express Market
- Hébergement et services alimentaires
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- MRO Palace Handmade Clothing & Accessories
- Détaillant
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- Ou La La Cafe & Lounge
- Hébergement et services alimentaires
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- Robin's Creamery
- Hébergement et services alimentaires
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- Vision Kitchen and Bath
- Construction
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| By Laura’s Hair Salon | Services | - | - |
| Express Market | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| MRO Palace Handmade Clothing & Accessories | Détaillant | - | - |
| Ou La La Cafe & Lounge | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Robin's Creamery | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Vision Kitchen and Bath | Construction | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
Redéfinissez le professionnalisme dans votre secteur ! Cet espace commercial exceptionnel est disponible dans le prestigieux Lynbrook Plaza, offrant une visibilité remarquable sur l'ultra fréquentée Sunrise Highway. Il bénéficie d’un emplacement stratégique : - au cœur du prestigieux centre-ville de Lynbrook - à quelques pas de la station Lynbrook LIRR - à quelques pas de l’intersection majeure entre Atlantic Avenue et Sunrise Highway - directement en face de l’école secondaire Lynbrook High School - en face de The Langdon, un complexe résidentiel ultra-luxueux récemment construit avec 201 appartements - à 10 minutes à l’est du centre commercial Green Acres Mall Imaginez votre marque prospérer au milieu d’un flux constant de clients potentiels et d’une communauté reconnue pour sa fidélité et son soutien envers les entreprises locales. Saisissez cette opportunité pour établir votre présence dans l’un des emplacements les plus convoités de Long Island !
- Accès 24 heures
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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Présenté par
PRIME STOREFRONT FOR LEASE ON SUNRISE HIGHWAY | 410-434 Sunrise Hwy
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