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FASHION, ART, & DESIGN DISTRICT - RETAIL 410-470 NE 1st Ave 2 457 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hallandale, FL 33009
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FAITS SAILLANTS
- Façades modernes et artistiques et nouvelle vitre de façade de magasin
- Électrique triphasé
- Hauts plafonds
- Sièges extérieurs
- Prêt pour le piège à graisse
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8 | 2 457 pi² | Négociable | 48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 118 442 $ CAD/an 9 870 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8
Brand new retail in the Hallandale Beach Entertainment District. Modern & Artistic Facades. Located in up and coming Entertainment District with new developments nearby. New Store Front Glass, Outdoor Seating, Three-Phase Electric, Grease Trap Ready and Parking. Retail spaces available from 2,105 sq ft and up. City parking available next to property.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 457 pi² | Superficie commerciale brute | 18 448 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1962/2023 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 457 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 18 448 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1962/2023 |
| Ratio de stationnement | 3,58/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Native Realty est fière de mettre en valeur cet immeuble commercial exceptionnel, méticuleusement conçu pour offrir une expérience inégalée à une variété d'entreprises. Cet espace de vente au détail convient parfaitement aux commerces de détail, restaurants, galeries d'art, mode et restauration. Il est idéalement situé près de l'I-95 et à quelques minutes des célèbres pistes de course Gulfstream et du centre-ville de Hallandale et d'Hollywood, ce qui en fait une plaque tournante idéale pour les entreprises qui souhaitent prospérer. Les nouvelles améliorations époustouflantes telles que les décors muraux exquis ajoutent une touche de créativité à l'extérieur, attirant l'attention de loin. Les fenêtres hautes et résistantes aux chocs offrent une excellente visibilité dans un endroit très fréquenté pour mettre en valeur les produits et créer une vitrine accueillante. Cet atout comprend également une zone avant spacieuse et deux suites qui s'ouvrent sur de grands patios extérieurs, parfaits pour les repas en plein air ou les événements. Avec une grande visibilité, une colocation naissante et une atmosphère communautaire conviviale, cet atout favorise les liens avec les entreprises voisines, les touristes et les résidents. Au cœur des opportunités et de la créativité, cet espace attend votre vision pour s'épanouir et captiver.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
FASHION, ART, & DESIGN DISTRICT - RETAIL | 410-470 NE 1st Ave
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