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PNC Bank | Stockbridge, GA 410 Country Club Dr 4 335 pi² Commerce de détail Immeuble Stockbridge, GA 30281 3 266 709 $ CAD (753,57 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

HIGH GROWTH STOCKBRIDGE, GA
STRONG CORRIDOR VISIBILITY AND ACCESS

PUBLIX SUPER MARKET OUTPARCEL

Résumé de l'annonce

INVESTMENT GRADE TENANCY - PNC Bank carries an S&P "A" senior debt rating and Moody's "A2," reflecting strong investment-grade credit and low default risk for net-lease investors.
LONG-TERM TENANT COMMITMENT - PNC Bank exercised renewal option in 2023, committing to a new 5-year term through March 2029 with one additional 5-year extension option remaining.
PUBLIX SUPER MARKET OUTPARCEL - This PNC Bank branch sits within immediate proximity to Publix Super Market at Eagles Landing, a strong daily-needs traffic driver for surrounding retail.
AFFLUENT RESIDENTIAL MARKET - Adjacent to Eagles Landing Country Club and surrounding higher income single-family neighborhoods with an AHHI within a 1-mile radius exceeding $111K.
STRONG CORRIDOR VISIBILITY AND ACCESS - Positioned along Eagles Landing Pkwy, a well-traveled multi-lane arterial with strong ingress/egress and visibility to passing traffic.
HIGH GROWTH STOCKBRIDGE, GA - Stockbridge, GA is a fast-growing Atlanta submarket along I-75, with rising population, strong incomes, and durable retail demand drivers.

Stockbridge, GA_PNC Bank_5.75%

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Banque

Taille du bâtiment

4 335 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2003/2024

Prix

3 266 709 $ CAD

Prix par pi²

753,57 $ CAD

Taux de capitalisation

5,75%

Revenu net d’exploitation

187 845 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Taille du lot

0,97 AC

Zonage

C1 - Commercial Business

Stationnement

30 places (6,92 places par 1 000 pi² loué)

Façade

206’ sur Country Club Dr

Service au volant

Principaux locataires

Finance et assurances
-
31,65 $ CAD
Janv. 2028

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