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Graeber House 410 E 6th St 2 268 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78701
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FAITS SAILLANTS
- E 6th is a ‘safe haven’ for art & music
- Great open space with an indoor swimming pool
- A rare opportunity for a tenant.
- Amazing location on historic 6th St
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 268 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
One-of-a-kind, historic, Graeber House on famous 6th St. Downtown Austin, TX, is a rare opportunity! CBD zoned. Originally built in 1882, the current configuration includes 2268 ft of space. Designed and occupied by the late renowned architect David Graeber and their family. This 2-story building has a 6th st entry and a back entry through the alley. We are looking to rent the front street side 2268 sq feet space. Versatile and memorable, this unique property is right on the heart of 6th Street in downtown Austin. Currently set up as a vacation rental. Sandwiched between several bars, restaurants, and hot spots on 6th Street, this space has countless possibilities. Could be used as a 1st class office, arts, restaurant, bar, and/or music entertainment center, even space for exclusive corporate parties and meetings, a museum, bar, restaurant, and many other options. Numerous events in Austin (ACL, SXSW, F1, etc) allow for significant revenue streams as 6th st is core to the action/tourism. Just SXSW alone can bring in ~100k in revenue over the two weeks from global brands/sponsors/music activations. Tenant to check on restrictions. The property boasts 2 story ceilings, fantastic architectural details, a wonderful sky dome, an indoor swimming pool, two kitchens, a rooftop, and 2 car garage. Updates/remodeled.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 5 bureaux privés
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 6th is a ‘safe haven’ for art & music
- A rare opportunity for a core space on 6th.
- Great open space with an indoor swimming pool
- Amazing location on historic 6th St.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 268 pi² | Superficie commerciale brute | 4 623 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/2013 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 268 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 623 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Maison Graeber historique et unique en son genre, située sur la célèbre 6th Street au centre-ville d'Austin, TX — une opportunité rare! Ce bâtiment de 2 étages dispose d'une entrée sur la 6th Street ainsi que d'une entrée arrière donnant sur une ruelle. Nous recherchons un locataire unique pour louer l'ensemble des 4 623 pi² (2 045 pi² au rez-de-chaussée et 2 578 pi² à l'étage). Polyvalente et mémorable, cette propriété exceptionnelle se trouve au cœur du dynamique quartier de divertissement de la 6th Street à Austin. Actuellement configurée comme location de vacances, elle est entourée de bars, restaurants et lieux prisés — offrant d'innombrables possibilités. Idéale pour une utilisation comme bureau haut de gamme, lieu artistique ou musical, espace privé pour événements corporatifs, musée, bar, restaurant, et bien plus encore.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Graeber House | 410 E 6th St
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