Dollar General 410 E High St 9 014 pi² Commerce de détail Immeuble Rockwell City, IA 50579 892 814 $ CAD (99,05 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

La propriété en question consiste en un bâtiment autoyen de 9 014 pi2 sur 1,09 acre du côté est de Rockwell City, dans l'Iowa. La propriété est située sur High Street/240th Street, juste au sud de l'autoroute 20, l'une des principales autoroutes est-ouest du centre de l'Iowa. Dollar General occupe cet emplacement depuis 2004, date à laquelle l'immeuble a été construit. La propriété est garantie par un bail NN+ récemment renouvelé, qui comprend un pourcentage de loyer et des responsabilités minimales du propriétaire. Le locataire rembourse le locateur pour les taxes foncières et l'entretien du stationnement. Dollar General est le premier petit magasin communautaire à rabais au pays, ayant enregistré des ventes annuelles de 38,7 milliards de dollars en 2023.