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KFC - Crossville, TN 410 Highland Sq 3 931 pi² Commerce de détail Immeuble Crossville, TN 38555 4 380 056 $ CAD (1 114,23 $ CAD/pi²) 5,81% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 18 years remaining on Absolute Net Triple Net (NNN) Lease, and is a Kroger-Anchored Center.
- The lease includes 1.5% annual rental increases, providing a strong hedge against inflation and ensuring consistent growth in net operating income.
- The site is located along the I-40 corridor, a major east-west thoroughfare connecting Nashville and Knoxville, providing excellent exposure.
- The property features a 20-year Absolute Triple Net (NNN) Lease with approximately 18 years of the primary term remaining.
- The property is an outparcel to the Highland Square Shopping Center, the dominant neighborhood center in Crossville.
- Crossville is a growing bedroom community for the larger metropolitan areas of Nashville and Knoxville, and the property is well-positioned.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 3,931 SF KFC located at 410 Highland Square in Crossville, TN. The property is secured by a 20-year Absolute Triple Net (NNN) Lease with approximately 18 years of primary term remaining, plus 3, 5-year renewal options, providing investors with a long-term, stable, and truly passive income stream. This offering presents an opportunity to acquire a corporately recognized quick-service restaurant asset with strong brand credit, minimal landlord responsibilities, and predictable annual rental growth.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 931 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1989/2018
Prix
4 380 056 $ CAD
Prix par pi²
1 114,23 $ CAD
Taux de capitalisation
5,81%
Revenu net d’exploitation
254 591 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,99 AC
Stationnement
31 places (7,89 places par 1 000 pi² loué)
Façade
300’ sur Sparta Hwy
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- KFC
- Hébergement et services alimentaires
- 3 931 pi²
- 64,07 $ CAD
- Mai 2044
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| KFC | Hébergement et services alimentaires | 3 931 pi² | 64,07 $ CAD | Mai 2044 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 100I-A-001.02 | Évaluation des bâtiments | 329 929 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 145 331 $ CAD | Évaluation totale | 475 261 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
100I-A-001.02
Évaluation du terrain
145 331 $ CAD
Évaluation des bâtiments
329 929 $ CAD
Évaluation totale
475 261 $ CAD
Contacts
-
Tyler McGarry -
Adam Scherr -
Chase Martino -
Thomas Gorman -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
KFC - Crossville, TN | 410 Highland Sq
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