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410 Jack Enders Blvd 67 000 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Berryville, VA 22611 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 410 Jack Enders Boulevard is a newly delivered Class A warehouse facility with contemporary design and premium construction.
- Equipped with oversized docks and drive-in doors on both sides of the warehouse, and heavy power capacity to accommodate diverse industrial uses.
- Situated on an expansive lot with ample acreage for industrial outdoor storage (IOS), trailer parking, car parking, and expansion.
- Strategic access to major routes, including Interstate 81, and proximity to Dulles Airport for superior multimodal distribution reach.
- Located in an emerging regional market near the Washington, DC, metro with documented labor force growth and expanding infrastructure.
Résumé de l'annonce
Positioned just 18 minutes from Interstate 81, 40 minutes from Washington Dulles International Airport, and approximately one hour from Washington, DC, the site ensures exceptional regional and national connectivity. Berryville serves as a prime industrial hub in Clarke County, benefiting from consistent population and labor force growth that enhance its long-term viability. With land availability constrained and new inventory extremely limited, this offering signifies an exclusive opportunity in a high-demand corridor that has witnessed significant economic momentum.
Set within the first phase of the Patriot Industrial Park development, the property combines aesthetic appeal with practical operational efficiency. This is an investment that aligns immediate utility with substantial long-term upside, positioned amid robust transportation networks and a strengthening industrial base.
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 67 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nombre d’étages | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 10,50 AC | Location | Unique |
| Zonage | IG - Usages industriels : fabrication, entreposage et distribution. Peut également se référer à un district industriel léger, un district industriel de faible intensité, etc. | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 10,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 67 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Location | Unique |
| Zonage | IG - Usages industriels : fabrication, entreposage et distribution. Peut également se référer à un district industriel léger, un district industriel de faible intensité, etc. |
Commodités
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 67 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 67 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 67 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À propos du quartier Comté de Clarke
Le comté de Clarke est situé dans le nord de la vallée de Shenandoah, en Virginie, offrant un accès pratique aux principaux corridors régionaux et interétatiques desservant la Virginie du Nord, la grande région métropolitaine de Washington, D.C. et la région médio-atlantique. Située juste au sud de Winchester et à l'ouest du comté de Loudoun, la région offre une connectivité efficace aux grands centres de population tout en maintenant un environnement opérationnel à faible densité et favorable aux entreprises.
La base industrielle du comté de Clarke soutient un mélange d'utilisateurs de la fabrication légère, de l'entreposage, de la distribution et des services attirés par l'accessibilité et les avantages économiques de la région. La proximité des autoroutes régionales permet aux locataires de desservir des clients en Virginie, en Virginie-Occidentale et au Maryland, ce qui rend le marché bien adapté aux activités de dernière milles, de distribution régionale et flex-industrielles.
Le comté de Clarke bénéficie d'un accès à une main-d'œuvre régionale qualifiée, d'une infrastructure logistique à proximité et de services commerciaux de soutien dans des villes comme Winchester et Berryville. Le caractère rural de la région, combiné à sa connectivité à de plus grands carrefours d'emploi, continue d'attirer des entreprises qui recherchent une flexibilité opérationnelle sans la congestion et les pressions sur les prix des principaux marchés de la Virginie du Nord.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-A-56 | Évaluation des bâtiments | 5 327 511 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 826 507 $ CAD | Évaluation totale | 7 154 018 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Vito John Germinario, Chief Executive Officer
Lara Dunlap, Property Manager
Présenté par
410 Jack Enders Blvd
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