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Spring Street Apartments 410 N Spring Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 1 096 000 $ CAD (137 000 $ CAD/Unité) 4,98% Taux de capitalisation Sioux Falls, SD 57104
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Faits saillants de l'investissement
- Near Downtown Sioux Falls
Résumé de l'annonce
Spring Avenue Apartments is the kind of property that quietly outperforms — small enough to feel like a home, well-located enough to never struggle for tenants. All 8 units are one-bedroom residences, catering directly to the growing segment of single-occupant renters and young professionals who are fueling demand in walkable urban neighborhoods across Sioux Falls. For an owner-operator, the appeal is equally clear: 8 units, minimal capital requirements, and a location that does the leasing work for you. As Sioux Falls' downtown continues to draw residents, businesses, and investment northward, Spring Avenue Apartments sits squarely in the path of that progress.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 096 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 137 000 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 240 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,98% | Occupation moyenne | 68% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 096 000 $ CAD |
| Prix par unité | 137 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,98% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 2 240 pi² |
| Occupation moyenne | 68% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Plancher de vinyle
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 993,25 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 52474 | Évaluation des bâtiments | 359 899 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 33 154 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 393 053 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
52474
Évaluation du terrain
33 154 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
359 899 $ CAD (2024)
Évaluation totale
393 053 $ CAD (2024)
Contacts
-
Gateway Real Estate Advisors Daniel Stillson -
Nic
Madsen
- Gateway Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Gateway Real Estate Advisors
Spring Street Apartments | 410 N Spring Ave
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