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410 Rue Emilien Gautier 5 533–32 098 pi² d'espace disponible • Bureau • 13290 Aix-en-Provence
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Faits saillants
- Immeuble HQE/BREEAM avec terrasses et parkings
- Environnement dynamique avec services à pied
- Accessibilité optimale : autoroutes, TGV et aéroport à proximité
Tous les espaces disponibles(5)
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
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- Disponible
Un espace accessible et pratique, idéal pour une implantation rapide.
-
Charges locatives: 2,36 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 13 684 $ CAD/an 1 140 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Air central et chauffage
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Faux plafond et câblage courant fort intégré
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- 539 m² avec accès direct et terrasses
- Ratio parking optimal : 1 place pour 25 m²
Un plateau lumineux et moderne, parfait pour des bureaux de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation et confort thermique garanti
-
Charges locatives: 2,36 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 13 100 $ CAD/an 1 092 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Installations WC abandonnées
- 516 m² avec grandes baies vitrées
- Proximité immédiate des services et commerces
Un plateau spacieux et lumineux, idéal pour accueillir des équipes nombreuses dans un cadre moderne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- 880 m² modulables avec terrasses privatives
- Climatisation par ventilo-convecteurs et faux plaf
-
Charges locatives: 2,36 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 22 341 $ CAD/an 1 862 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’8”
- Air central et chauffage
- Éclairage d’urgence
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grandes surfaces vitrées pour une luminosité optim
Plateau fonctionnel et ergonomique, adapté aux besoins des entreprises dynamiques.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Plinthes périphériques double compartiment
- Modulable pour bureaux ouverts ou cloisons
-
Charges locatives: 2,36 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 13 531 $ CAD/an 1 128 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’8”
- 533 m² livrés avec moquette
- Climatisation chaud/froid intégrée
Un espace premium en étage élevé, offrant confort et flexibilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage d’urgence
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Pavés LED 300 lux pour un éclairage performant
-
Charges locatives: 28,75 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 159 040 $ CAD/an 13 253 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’8”
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- 514 m² avec hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives et prestations HQE/BREEAM
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste Bât D | 5 802 pi² | 3/6/9 | 28,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 166 776 $ CAD/HT-HC/an 13 898 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste Bât E | 5 554 pi² | 3/6/9 | 28,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 159 659 $ CAD/HT-HC/an 13 305 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Bât C | 9 472 pi² | 3/6/9 | 28,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 272 287 $ CAD/HT-HC/an 22 691 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Bât D | 5 737 pi² | 3/6/9 | 28,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 164 919 $ CAD/HT-HC/an 13 743 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Bât D | 5 533 pi² | 3/6/9 | 28,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 159 040 $ CAD/HT-HC/an 13 253 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Bât D
| Taille |
| 5 802 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 28,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 166 776 $ CAD/HT-HC/an 13 898 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Bât E
| Taille |
| 5 554 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 28,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 159 659 $ CAD/HT-HC/an 13 305 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Bât C
| Taille |
| 9 472 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 28,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 272 287 $ CAD/HT-HC/an 22 691 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Bât D
| Taille |
| 5 737 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 28,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 164 919 $ CAD/HT-HC/an 13 743 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Bât D
| Taille |
| 5 533 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 28,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 159 040 $ CAD/HT-HC/an 13 253 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Bât D
| Taille | 5 802 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
28,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un espace accessible et pratique, idéal pour une implantation rapide.
-
Charges locatives: 2,36 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 13 684 $ CAD/an 1 140 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 539 m² avec accès direct et terrasses
- Faux plafond et câblage courant fort intégré
- Ratio parking optimal : 1 place pour 25 m²
RDC, ste Bât E
| Taille | 5 554 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
28,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un plateau lumineux et moderne, parfait pour des bureaux de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,36 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 13 100 $ CAD/an 1 092 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- 516 m² avec grandes baies vitrées
- Climatisation et confort thermique garanti
- Proximité immédiate des services et commerces
1er étage, ste Bât C
| Taille | 9 472 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
28,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un plateau spacieux et lumineux, idéal pour accueillir des équipes nombreuses dans un cadre moderne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,36 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 22 341 $ CAD/an 1 862 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- 880 m² modulables avec terrasses privatives
- Grandes surfaces vitrées pour une luminosité optim
- Climatisation par ventilo-convecteurs et faux plaf
1er étage, ste Bât D
| Taille | 5 737 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
28,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plateau fonctionnel et ergonomique, adapté aux besoins des entreprises dynamiques.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,36 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 13 531 $ CAD/an 1 128 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- 533 m² livrés avec moquette
- Plinthes périphériques double compartiment
- Climatisation chaud/froid intégrée
- Modulable pour bureaux ouverts ou cloisons
2e étage, ste Bât D
| Taille | 5 533 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
28,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un espace premium en étage élevé, offrant confort et flexibilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 28,75 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 159 040 $ CAD/an 13 253 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 514 m² avec hauteur sous plafond de 2,65 m
- Pavés LED 300 lux pour un éclairage performant
- Terrasses privatives et prestations HQE/BREEAM
Aperçu de la propriété
L’ensemble immobilier, composé des bâtiments C, D et E, développe 2 982 m² de bureaux HQE Performant et BREEAM Very Good. Chaque niveau dispose de terrasses privatives et d’un excellent ratio de stationnement (parkings souterrains et aériens). Situé à l’entrée du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, il bénéficie d’une accessibilité stratégique via l’A8, la D9 et la gare Aix-TGV, à proximité immédiate de l’Aréna, du complexe Z5 et de nombreux services (restaurants, salle de sport, commerces).
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2026
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
21 506 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
6 770 pi²
Stationnement
30 places de stationnement surface
Stationnement Couvert
1 1
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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