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410 SE 13th St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 665 163 $ CAD (444 194 $ CAD/Unité) 5,22% Taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33316
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Asset
- New Roof
- Central Air
- Updated Units, Stabilized Rents, Income Ready
- On-Site Coin Laundry
- Updated-Modern Flooring and Kitchens
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This fully stabilized asset consists of six fully updated apartments on a 10,125 SF parcel in Southeast Fort Lauderdale, near Downtown, Rio Vista, the Beach, and the Airport. Unit mix includes one 2BR bungalow and five 1BR courtyard apartments with 12 ft. vaulted ceilings. Each unit features modern kitchens, floorings, central A/C, and separately metered electric. With market rents, new roof (2022), no deferred maintenance, and an income-producing laundry facility, this is a turnkey, stabilized investment delivering reliable cash flow in a prime location.
Turnkey Asset – Updated, Stabilized, Income-Ready
1 × Two-Bedroom / One-Bath Bungalow
5 × One-Bedroom / One-Bath Vaulted-Ceiling Courtyard Apartments
New roof (2022) – no deferred maintenance
Updated, modern kitchens and interiors
Separately metered electric – tenants pay utilities
Central A/C & heat in every unit
Income-producing coin-operated laundry facility
9 Parking Spaces
Turnkey Asset – Updated, Stabilized, Income-Ready
1 × Two-Bedroom / One-Bath Bungalow
5 × One-Bedroom / One-Bath Vaulted-Ceiling Courtyard Apartments
New roof (2022) – no deferred maintenance
Updated, modern kitchens and interiors
Separately metered electric – tenants pay utilities
Central A/C & heat in every unit
Income-producing coin-operated laundry facility
9 Parking Spaces
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 665 163 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 444 194 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 814 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,22% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1977/2015 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | ROC - Le zonage ROC à Fort Lauderdale autorise les bureaux résidentiels et professionnels | ||
| Prix | 2 665 163 $ CAD |
| Prix par unité | 444 194 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,22% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 3 814 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1977/2015 |
| Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
| Zonage | ROC - Le zonage ROC à Fort Lauderdale autorise les bureaux résidentiels et professionnels |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Planchers de tuiles
- Voûte
- Bain/Douche
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-15-10-2720 | Évaluation totale | 772 347 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-15-10-2720
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
772 347 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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