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Cedarview Square 4100-4120 Strandherd Dr 3 014 pi² d'espace disponible • Bureau • Ottawa, ON K2J 0V2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 217 | 3 014 pi² | Négociable | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 69 322 $ CAD/an 5 777 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 217
L’immeuble situé au 4100, promenade Strandherd, Ottawa (Ontario) K2J 0V2 offre un espace de bureaux professionnels à louer au deuxième étage, au sein de la plaza Cedarview Square à Barrhaven. Le local disponible (environ 3 014 pi²) présente des finis modernes, des portes vitrées, des planchers de béton poli, une aire de réception, une salle de conférence, une cuisine, des bureaux fermés et des aires de travail à aire ouverte. Il convient particulièrement aux petites entreprises œuvrant dans des domaines tels que les technologies de l’information, la finance, le droit, l’architecture, le génie ou le conseil.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 25 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 62
- International
- Canadian Sport Martial Arts Academy
- -
- 1
- -
- Cedarview Animal Hospital
- Soins / Toilettage des animaux
- 1
- Local
- LMC Healthcare
- MD/DDS
- 16
- National
- Physiocare
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- South Nepean Community Health Centre
- Soins de santé
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- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 62 | International |
| Canadian Sport Martial Arts Academy | - | 1 | - |
| Cedarview Animal Hospital | Soins / Toilettage des animaux | 1 | Local |
| LMC Healthcare | MD/DDS | 16 | National |
| Physiocare | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| South Nepean Community Health Centre | Soins de santé | 3 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 014 pi² | Superficie totale du terrain | 2,62 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,28/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 61 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 014 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 61 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,62 AC |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 3,28/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Cedarview Square | 4100-4120 Strandherd Dr
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