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Marketfair North 4100-4160 State Route 31 21 775–48 653 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clay, NY 13041
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FAITS SAILLANTS
- Clay est la 17e plus grande ville de l'État de New York
- Les secteurs qui connaissent la croissance la plus rapide sur le marché
- Il y a plus de 60 000 personnes dans la ville de Clay et la zone commerciale comprend une zone beaucoup plus vaste
- L'argile est 50 % plus grande que celle de Dewitt, dans l'État de New York
- Clay a le taux d'imposition le plus bas de l'État de New York
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 26 878 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 700 | 21 775 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
4154 Rt-31 - 1er étage - ste 200
Anchor Space available. Former Joann Arts and Crafts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Clé en main
4118-4138 State Route 31 - 1er étage - ste 700
Former furniture store available for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- JoAnn Fabrics & Crafts
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| American Freight Furniture | Détaillant | - | - |
| JoAnn Fabrics & Crafts | - | - | - |
| Staples | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancré par Jo-Ann Fabrics & Crafts, Staples, et American Freight Furniture and Mattress. Parmi les autres locataires, mentionnons les jouets plus grands que nature, Fleet Feet, Bert's Bike, Music & Arts, Remax et bien d'autres. Marketfair North est un centre d'alimentation électrique (avec quatre ancres principales). Situé directement sur la route 481 en face du centre commercial Great Northern. Visibilité incroyable depuis la Hwy 481. Détaillants à proximité : Macy's, Sears, Dick's Sporting Goods, Kaufmann's, H&M et Regal Cinema. Situé à l'intersection principale de la merveilleuse ville de Clay, NY. Marketfair North est parfaitement assise au milieu du boom de la construction de détail de 20 millions de dollars dans la région. Non seulement le centre commercial Marketfair North reçoit des visiteurs de l'État comme Syracuse, mais aussi de nos voisins du Nord au Canada.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Marketfair North | 4100-4160 State Route 31
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