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Lantana Center 4100 Col Rowe Blvd 38 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble McAllen, TX 78504 12 901 000 $ CAD (339,50 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Leased Shopping Center Opportunity with a Diverse Tenant Mix
- Majority of Leases Feature Rent Increases, Providing a Hedge Against Inflation
- Population of 622,354 within a 10-Mile Radius
- Anchored by Mr. Gatti's Pizza, featuring a Drive-Thru Pickup Window, and Shadow-Anchored by Cinemark Movie Theater
- High Concentration of Schools Supporting Consistent Family- and Student-Driven Traffic
- No State Income Tax in Texas
Résumé de l'annonce
The Lantana Center is a fully leased shopping center opportunity with a diverse tenant mix, prominent signage, and scheduled rent growth. The property is anchored by Mr. Gatti's Pizza, featuring a convenient drive-thru pickup window and shadow-anchored by a 17-screen Cinermark movie theater, resulting in additional draw from a major national tenant adjacent to the property. The property benefits from dense, growing demographics, with ample residential development activity surrounding the site, as well as a high concentration of schools within a 5-mile radius, supporting consistent family- and student-driven traffic to the area.
This property is listed in conjunction with Texas-licensed real estate broker Delta Commercial.
This property is listed in conjunction with Texas-licensed real estate broker Delta Commercial.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
38 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
12 901 000 $ CAD
Prix par pi²
339,50 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
870 436 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
3,03 AC
Zonage
CO
Façade
254’ sur Col Rowe Blvd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
- Affichage sur monument
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | S6858-00-000-000A-00 | Évaluation des bâtiments | 2 111 871 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 444 149 $ CAD | Évaluation totale | 3 556 020 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
S6858-00-000-000A-00
Évaluation du terrain
1 444 149 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 111 871 $ CAD
Évaluation totale
3 556 020 $ CAD
1 de 5
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Lantana Center | 4100 Col Rowe Blvd
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