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4100 S Campbell Ave 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Springfield, MO 65807
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Faits saillants de la sous-location
- Prime location on South Campbell Avenue
- High visibility with significant daily traffic counts along Campbell & Republic Road
- Ideal for retail, restaurant, or service-oriented users seeking high exposure
- Immediate access to James River Freeway
- Surrounded by a strong mix of national retailers, restaurants, and service providers
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B&C | 3 000 pi² | Négociable | 41,74 $ CAD/pi²/an 3,48 $ CAD/pi²/mois 125 216 $ CAD/an 10 435 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B&C
3,000± SF retail space for sublease at $30.00 PSF (NNN). Sublessee responsible for CAM, taxes, and insurance.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 847
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 815
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 847 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 815 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 281 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 281 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along South Campbell Avenue—one of Springfield’s primary retail corridors—this sublease opportunity offers exceptional visibility and access in the heart of the city’s dominant south-side trade area. The property benefits from immediate proximity to James River Freeway (US-60), providing seamless regional connectivity and strong traffic counts, while also capturing consistent local traffic from Campbell and Republic Road—two of Springfield’s busiest commercial thoroughfares. The surrounding corridor is widely recognized as one of the city’s strongest retail concentrations, drawing from a dense and growing population base. The site is surrounded by a dynamic mix of national retailers, restaurants, and service providers, including Panera Bread, as well as nearby AT&T, Bank of America, McDonald’s, Schlotzsky’s, Dunkin’, Village Inn, Walmart, Sam’s Club, Academy Sports + Outdoors, and O’Reilly Auto Parts, all contributing to a highly active retail environment. With its high-traffic location, excellent accessibility, and position within Springfield’s premier retail corridor, this property presents an outstanding opportunity for retailers or service users seeking maximum exposure and strong co-tenancy. Contact listing agent for more information. Prime location on South Campbell Avenue, Springfield’s dominant retail corridor Immediate access to James River Freeway (US-60) for strong regional connectivity High visibility with significant daily traffic counts along Campbell and Republic Road Positioned in Springfield’s primary south-side retail trade area Surrounded by a strong mix of national retailers, restaurants, and service providers Excellent accessibility with multiple points of ingress/egress Dense surrounding population with strong daytime and residential demographics Established retail corridor with consistent consumer traffic Ideal for retail, restaurant, or service-oriented users seeking high exposure
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4100 S Campbell Ave
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