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4100 Ute Hwy 6 104 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Longmont, CO 80503
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FAITS SAILLANTS
- 157 feet of Frontage with High Traffic Counts on Highway 36 (30,000 vehicles per day)
- 14 foot clear ceiling height
- Close to Lyons Amenities
- One 10-foot Drive-In Garage Door
- 15 minutes to Longmont, 20 minutes to Boulder
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 104 pi² | Négociable | 31,72 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 193 591 $ CAD/an 16 133 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
¦ Zoned for light industrial and commercial use. ¦ Local ownership. Flexible lease terms.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Close to Lyons' Amenities
- 20 minutes to Boulder, 15 minutes to Longmont
- One 10' Drive-In Garage Door
- 14 foot clear ceiling
- High Traffic Counts and frontage to Highway 36
- Local Ownership
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Spirit Hound Distillers
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Spirit Hound Distillers | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 104 pi² | Superficie commerciale brute | 6 104 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 104 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 104 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rejoignez l’Esprit de Lyons ! Location maintenant disponible : espaces commerciaux flexibles de 1 000 à 4 000 pi² au 4100 Ute Hwy, parfaits pour entrepôt, stockage ou commerce de détail. Les espaces peuvent être divisés selon vos besoins et sont actuellement configurés pour un usage d’entrepôt, avec des hauteurs libres de 12 à 14 pieds, une porte de garage partagée de 10 pieds et des planchers en béton. Une salle de bain commune et un espace bureau optionnel sont également disponibles. Le meilleur dans tout ça ? Vous partagerez le bâtiment avec Spirit Hound Distillery, un favori de Lyons qui attire un flux constant de visiteurs. Que vous soyez un artisan, un détaillant, une jeune entreprise créative ou que vous ayez simplement besoin d’espace de stockage, c’est une excellente occasion de vous établir dans une communauté dynamique et pleine de caractère.
Présenté par
4100 Ute Hwy
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