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4100 Ute Hwy 6 104 pi² Commerce de détail Immeuble Longmont, CO 80503 1 889 635 $ CAD (309,57 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 6,114 SF freestanding building on 0.39 acres with 12'–14' clear heights, concrete floors, and a 10' drive-in door
- Flexible CEC (Commercial East Corridor) zoning — retail, food & beverage, or light industrial use
- Walkable Lyons lifestyle location — minutes to Boulder, steps from Main Street, breweries, restaurants & the St. Vrain River
- Prime Hwy 36 frontage with building signage and strong visibility in the heart of Lyons
- 12 on-site parking spaces plus easy ingress/egress for customers and deliveries
Résumé de l'annonce
Now offered for sale or lease, this highly visible commercial building at 4100 Ute Hwy in Lyons, Colorado, presents a unique opportunity for owner-users, retailers, or warehouse operators. Formerly home to Clark’s Hardware, the 6,104 SF building offers flexible open space, 12’ – 14’ clear heights, concrete flooring, and a 10’ drive-in loading door. With 12 dedicated parking spaces and excellent frontage along Highway 36, the location provides strong visibility and easy access. Zoned Commercial East Corridor (CEC), the property is suitable for a variety of retail or light industrial uses. Whether you’re looking to open a storefront, expand your operations, or invest in one of Boulder County’s most charming communities, this building is ready to serve your needs.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
6 104 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
1 889 635 $ CAD
Prix par pi²
309,57 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
A - Couloir commercial de l'Est
Stationnement
11 places (1,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
157’ sur Ute Hwy
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
¦ Zoné pour usage industriel léger et commercial. ¦ Propriété locale. Conditions de bail flexibles.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 6 104 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 104 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 6 104 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
¦ Zoné pour usage industriel léger et commercial. ¦ Propriété locale. Conditions de bail flexibles.
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1203202-03-002 | Évaluation des bâtiments | 311 842 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 115 906 $ CAD | Évaluation totale | 427 748 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1203202-03-002
Évaluation du terrain
115 906 $ CAD
Évaluation des bâtiments
311 842 $ CAD
Évaluation totale
427 748 $ CAD
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Photos
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Présenté par
4100 Ute Hwy
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