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Dominion Shoppes at Innsbrook 4101 Dominion Blvd 3 717 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glen Allen, VA 23060
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Faits saillants
- Excellent visibility and accessibility
- Entrance to Innsbrook Corporate Center
- 49,000+ vehicles per day exposure
- Ideal for retail or service users
- Located at signalized Broad Street intersection
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 3 717 pi² | 5-10 ans | 59,63 $ CAD/pi²/an 4,97 $ CAD/pi²/mois 221 657 $ CAD/an 18 471 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 300
Suite 300 at Dominion Shoppes offers 3,717 SF of retail space in a highly visible, well-anchored strip center located at the signalized intersection of Dominion Boulevard and West Broad Street. The space benefits from excellent frontage and exposure to over 49,000 vehicles per day. The center is positioned at the entrance to Innsbrook Corporate Center, one of the largest office concentrations in the Richmond region, totaling 5.4 million SF of office space, 22,000+ employees, and 580+ employers. Surrounding tenants include Starbucks, Whitley’s Peanuts, Charley’s Cheesesteaks, and Noodles & Company, providing strong daily traffic and synergy for retail and service users. Available: 3,717 SF Lease Rate: $44.00 PSF NNN: $13.26 Parking: 7 per 1,000 SF Ideal for retail, service, or specialty users seeking strong demographics, visibility, and access in an affluent Henrico County submarket.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 3,717 SF retail space available
- Signalized Broad Street intersection
- 49,000+ vehicles per day
- Entrance to Innsbrook Corporate Center
- Strong national co-tenancy
- 22,000+ nearby employees
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 717 pi² | Superficie commerciale brute | 12 586 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 717 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 586 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 7,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
4101 Dominion Blvd, Suite 300 is a 3,717 SF retail space for lease located within Dominion Shoppes, a well-anchored retail strip center positioned at the signalized intersection of Dominion Boulevard and West Broad Street in Glen Allen, Henrico County, Virginia. The property offers excellent visibility and frontage along West Broad Street, benefiting from over 49,000 vehicles per day, making it an ideal location for retail, service, or specialty users seeking strong exposure and accessibility. Dominion Shoppes is strategically located at the entrance to Innsbrook Corporate Center, one of the largest suburban office concentrations in the Richmond metropolitan area. Innsbrook encompasses approximately 5.4 million square feet of office space, 90,000 square feet of retail and commercial space, 580+ employers, and a daytime population exceeding 22,000 employees, providing a substantial and consistent customer base. The center features strong national and regional co-tenancy, including Starbucks, Whitley’s Peanuts, Charley’s Cheesesteaks, and Noodles & Company, contributing to daily traffic and synergy for incoming tenants. The surrounding area is an affluent submarket of Henrico County, with average household income exceeding $150,000 within a one-mile radius, and strong residential density supporting long-term retail demand. The available space totals 3,717 SF and is supported by a parking ratio of 7 spaces per 1,000 SF. The property offers convenient access to major roadways and is centrally located within the Greater Richmond region. Lease Terms: Base Rent: $44.00 PSF NNN: $13.26 This offering presents a compelling opportunity for tenants seeking high traffic counts, strong demographics, and a proven retail corridor within one of Richmond’s most active business districts.
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Dominion Shoppes at Innsbrook | 4101 Dominion Blvd
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