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The Village on Park 4101 E Park Blvd 2 184–6 681 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Plano, TX 75074
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Faits saillants
- Two available spaces measuring 2,184 SF and 4,497 SF, with divisibility options for tenant flexibility.
- Dense surrounding residential base with average household income surpassing $135K.
- Convenient surface parking designed to accommodate high-volume retail traffic.
- Façade renovations in progress, scheduled for completion in Q2 2026 to modernize the center’s visual appeal.
- Prominent location with frontage along E Park Boulevard and strong daily traffic counts exceeding 8,400 VPD.
- Close proximity to major retailers, financial institutions, and dining establishments, enhancing co-tenancy strength.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 4 497 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 105 | 2 184 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 100
The Village on Park offers an outstanding retail leasing opportunity in a well-established Plano trade area with strong surrounding demographics. This high-traffic neighborhood center accommodates a dynamic tenant mix and features two available suites—2,184 SF and 4,497 SF (divisible)—allowing flexibility for a wide range of user types. Current renovations to the exterior façade are underway, with completion anticipated in Q2 2026, ensuring an updated and appealing storefront presence. Situated at the intersection of E Park Boulevard and Los Rios Boulevard, this property benefits from substantial visibility and excellent access. The surrounding area has a dense residential population and strong consumer spending, supported by average household incomes exceeding $135,000 within a five-mile radius. Plentiful surface parking enhances convenience for shoppers and customers. This premier retail destination is located near major roadways, offering direct connectivity to key corridors throughout Plano and nearby North Texas suburbs, reinforcing its draw for both regional and neighborhood traffic.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 681 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Close Proximity to Major Thoroughfares!
1er étage, ste 105
The Village on Park offers an outstanding retail leasing opportunity in a well-established Plano trade area with strong surrounding demographics. This high-traffic neighborhood center accommodates a dynamic tenant mix and features two available suites—2,184 SF and 4,497 SF (divisible)—allowing flexibility for a wide range of user types. Current renovations to the exterior façade are underway, with completion anticipated in Q2 2026, ensuring an updated and appealing storefront presence. Situated at the intersection of E Park Boulevard and Los Rios Boulevard, this property benefits from substantial visibility and excellent access. The surrounding area has a dense residential population and strong consumer spending, supported by average household incomes exceeding $135,000 within a five-mile radius. Plentiful surface parking enhances convenience for shoppers and customers. This premier retail destination is located near major roadways, offering direct connectivity to key corridors throughout Plano and nearby North Texas suburbs, reinforcing its draw for both regional and neighborhood traffic.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 681 pi² d’espace adjacent.
- Close Proximity to Major Thoroughfares!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
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- Blue Fig International Market
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- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Blue Fig International Market | Autres détaillants | 1 | Local |
| Edge Dance | Danse | 1 | Local |
| GT Sport Taekwondo Ctr | Autres services | 1 | Local |
| Middle Eastern Restaurant | - | 1 | - |
| Restaurant Catering | - | 1 | - |
| Workout Anytime | Entraînement physique | 241 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 681 pi² | Superficie commerciale brute | 61 770 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 681 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 61 770 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 4,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Village on Park is located at 4101 E Park Blvd in Plano, Texas. The property comprises a shopping center with approximately 61,720 SF of building area on a lot of about 265,755 SF. It is positioned near the intersection of E Park Boulevard and Los Rios Boulevard. The immediate area is residential, with traffic counts on Park Boulevard exceeding 8,400 vehicles per day and Los Rios Boulevard over 10,000 vehicles per day.
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Présenté par
The Village on Park | 4101 E Park Blvd
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