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Rock Run Building IX 4101 Olympic Blvd 254 672 pi² d'espace disponible • Industriel • 5 étoiles • Joliet, IL 60431
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FAITS SAILLANTS
- Le 4101 Olympic Boulevard est une installation bien entretenue offrant jusqu'à 254 672 pi2 d'espace industriel et 5 129 pi2 d'espaces de bureaux dédiés.
- La propriété offre un parking abondant sur place et beaucoup d'espace pour les manœuvres des camions avec 137 places de stationnement pour voitures et 40 places de stationnement pour remorques.
- Les caractéristiques bénéfiques du bâtiment comprennent une hauteur libre de 32 pi, une configuration à quai transversal, une porte d'entrée, 30 portes de quai et une alimentation de 800 ampères et 480 volts.
- Idéalement situé dans la région florissante de Joliet, à quelques minutes de l'échangeur Interstate 80/Interstate 55 et de l'accès ferroviaire.
CARACTÉRISTIQUES
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4101 Olympic Boulevard offers a rare opportunity to lease space within a LEED Silver-certified cross-dock facility in Joliet’s highly sought-after Rock Run Business Park. Built in 2008 and designed for modern logistics, the property features 32-foot clear heights, 30 dock doors, one drive-in door, and a 4,775-square-foot spill containment area, ideal for tenants with specialized operational needs. The building includes 5,129 square feet of office space and is equipped with ESFR sprinklers, LED lighting, and 800 amps of 480v power. Strategically located just one mile from I-80 and minutes from both Houbolt Road and Arsenal Road intermodal access points, the site offers direct connectivity to Union Pacific and BNSF rail lines. The I-80/Route 52 interchange is only 4.1 miles away, providing seamless regional and national distribution access. The facility’s 40’ x 48’ column spacing and 60’ speed bays support efficient throughput, while 137 car stalls and 40 trailer positions accommodate workforce and fleet operations. This property is ideal for tenants seeking scalable, sustainable, and strategically located industrial space with proximity to major freight infrastructure and intermodal hubs. Its environmental certification and modern design make it a compelling choice for logistics, warehousing, and distribution operations.
- Comprend 5 129 pi² d’espace de bureau dédié
- 30 quais de chargement
- LEED Silver cross-dock facility
- 32' clear height, 30 dock doors, 60' speed bays
- 2 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- One mile to I-80, near intermodal hubs
- Includes 4,775 SF spill containment area
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 254 672 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 254 672 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 254 672 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
4101 Olympic Boulevard offers a rare opportunity to lease space within a LEED Silver-certified cross-dock facility in Joliet’s highly sought-after Rock Run Business Park. Built in 2008 and designed for modern logistics, the property features 32-foot clear heights, 30 dock doors, one drive-in door, and a 4,775-square-foot spill containment area, ideal for tenants with specialized operational needs. The building includes 5,129 square feet of office space and is equipped with ESFR sprinklers, LED lighting, and 800 amps of 480v power. Strategically located just one mile from I-80 and minutes from both Houbolt Road and Arsenal Road intermodal access points, the site offers direct connectivity to Union Pacific and BNSF rail lines. The I-80/Route 52 interchange is only 4.1 miles away, providing seamless regional and national distribution access. The facility’s 40’ x 48’ column spacing and 60’ speed bays support efficient throughput, while 137 car stalls and 40 trailer positions accommodate workforce and fleet operations. This property is ideal for tenants seeking scalable, sustainable, and strategically located industrial space with proximity to major freight infrastructure and intermodal hubs. Its environmental certification and modern design make it a compelling choice for logistics, warehousing, and distribution operations.
- Comprend 5 129 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- 30 quais de chargement
- Air central et chauffage
- LEED Silver cross-dock facility
- One mile to I-80, near intermodal hubs
- 32' clear height, 30 dock doors, 60' speed bays
- Includes 4,775 SF spill containment area
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment Rock Run IX situé au 4101, boulevard Olympic, offre la possibilité d'occuper un bâtiment industriel dans le parc d'affaires Rock Run, offrant une connectivité routière supérieure. Cette installation de 339 741 pieds carrés est construite en béton armé, offrant une plaque de plancher spacieuse avec une configuration de quai transversal et 5 129 pieds carrés d'espaces de bureaux dédiés. Les spécifications du bâtiment comprennent une hauteur libre de 32 pieds, une porte d'entrée et 30 portes de quai. Attendez-vous à un bloc d'alimentation de 800 ampères et 480 volts, à un système de protection incendie ESFR et à un éclairage à DEL. Situé sur 17,15 acres, le 4101, boulevard Olympic, dispose d'un grand parking avec 40 stalles de remorques et de suffisamment d'espace pour les manœuvres des camions. Stratégiquement situé à Joliet, le Rock Run Building IX prospère dans un emplacement avantageux avec un accès rapide aux interÉtats, aux centres de population, aux intermodaux ferroviaires et aux ports. La région de Joliet offre une accessibilité inégalée qui attire un mélange de détaillants nationaux, de sociétés de logistique tierces (3PL) et de carrefours de distribution de plusieurs fabricants. À quelques minutes de la propriété se trouve l'échangeur pivot Interstate 55/Interstate 80, qui offre une liaison supérieure avec Chicago, Bloomington, Springfield, Davenport, La Salla et les métros environnants. Le 4101 Olympic Boulevard est à moins de 10 minutes de l'accès ferroviaire. À environ une heure de route de l'installation, vous rejoindrez l'aéroport international Midway de Chicago et le port de Milwaukee.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE SECTEUR DE JOLIET
La rivière Illinois qui divise et les réserves naturelles qui parsèment la région appuient l'idée que la région du comté de Will est un endroit merveilleux pour les services de répit. Les complexes de réadaptation et d'hébergement pour personnes âgées sont populaires ici, ce qui justifie une forte présence des cabinets médicaux dans ce paysage et les distributeurs qui servent les industries qui comptent les médecins et les patients comme clients.
Pourtant, c'est l'accessibilité inégalée qui attire un mélange de détaillants nationaux, d'entreprises de logistique tierces et de fabricants à installer leurs centres de distribution dans la région de Joliet. La facilité d'accès de Joliet est attribuable à son emplacement près de deux grandes interétats-unis et à deux terminaux intermodaux massifs, le BNSF Logistics Park Chicago et UP Joliet Intermodal. Les deux terminaux intermodaux servent de composantes essentielles aux chaînes d'approvisionnement asiatiques d'importation et d'exportation dans le Midwest, étant donné leur accès ferroviaire direct à tous les principaux marchés portuaires de la côte Ouest et leur capacité à manutentionner et à traiter facilement de grandes quantités de marchandises.
En fait, plus de 20 entreprises occupent plus d'un million de pieds carrés d'espace industriel dans la région de Joliet, y compris des centres de distribution pour les fabricants Michelin Tire (2 millions de pieds carrés), Harbor Freight Tools (1,6 million de pieds carrés) et le détaillant Home Depot (1,6 million de pieds carrés). Cette enclave spatiale industrielle est un tel attrait de distribution, que même les détaillants et les fabricants veulent que les bureaux d'entreprise soient près de ce centre d'activité. Les employeurs de la région comprennent le détaillant Ulta Beauty (341 000 pieds carrés) à Bolingbrook, le fabricant Crane Composites (157 000 pieds carrés) à Channahon et l'entreprise d'automatisation de l'emballage BW Integrated Systems (126 000 pieds carrés) à Romeoville.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jason DeFilippis, Investment Leasing Officer - Midwest
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE EQT REAL ESTATE PORTEFEUILLE
Présenté par
Rock Run Building IX | 4101 Olympic Blvd
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