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Showroom Square 4101 Raeford Rd 1 501–30 273 pi² d'espace disponible • Fayetteville, NC 28304
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Faits saillants
- Located at the signalized intersection of Ireland Dr and Raeford Dr.
- Traffic counts exceeding 35,500 vehicles per day on Raeford Rd
- Showroom Square is within 3 miles of the highest concentration of national retailers in the metropolitan statistical area.
- Located at a signalized intersection
Disponibilité des espaces (6)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 644 pi² | Négociable | 28,20 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 46 356 $ CAD/an 3 863 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 501 pi² | Négociable | 28,20 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 42 323 $ CAD/an 3 527 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 835 pi² | Négociable | 28,20 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 51 741 $ CAD/an 4 312 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 109B | 5 480 pi² | Négociable | 11,28 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 61 807 $ CAD/an 5 151 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 200A | 9 672 pi² | Négociable | 28,20 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 272 719 $ CAD/an 22 727 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - Warehouse | 10 141 pi² | Négociable | 11,28 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 114 377 $ CAD/an 9 531 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Excellent storefront visibility and signage opportunities
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
1er étage, ste 102
Available spaces include multiple retail and medical suites ranging from 1,600 SF to 5,500 SF, storage spaces from 4,000 SF to 14,000 SF, and office space totaling 5,900 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
1er étage, ste 107
Available spaces include multiple retail and medical suites ranging from 1,600 SF to 5,500 SF, storage spaces from 4,000 SF to 14,000 SF, and office space totaling 5,900 SF. Highly visible location within the center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 109B
Affordable office opportunity with flexible layout potential
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 14 à 44 personnes
- Espace en excellent état
- 4 quais de chargement
1er étage, ste 200A
Former medical office layout with existing improvements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 25 à 78 personnes
1er étage - Warehouse
Excellent for distribution, storage, contractor, or service-related users
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 quais de chargement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Blinds Plus
- Détaillant
- 1
- -
- Furniture One
- Meubles et tapisserie
- 1
- -
- H & H Homes
- Construction
- 1
- -
- Hope Mills Academy of Dance
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Lincare
- Autres services
- 990
- National
- State Electric Supply Company
- Amélioration du foyer
- 36
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Blinds Plus | Détaillant | 1 | - |
| Furniture One | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| H & H Homes | Construction | 1 | - |
| Hope Mills Academy of Dance | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Lincare | Autres services | 990 | National |
| State Electric Supply Company | Amélioration du foyer | 36 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 273 pi² | Année de construction/rénovation | 1971/2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,37/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 93 348 pi² |
| Superficie totale disponible | 30 273 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 93 348 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2005 |
| Ratio de stationnement | 3,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Showroom Square is a premier commercial opportunity strategically positioned at the high-traffic, signalized hard-corner of Raeford Rd and Ireland Dr in Fayetteville, NC. This prime location offers unparalleled visibility along two major roadways. With traffic counts exceeding 35,500 vehicles per day on Raeford Rd, Showroom Square benefits from constant activity and accessibility. Located just minutes from some of the region’s largest employers, including Cape Fear Medical Center and Fort Liberty—the largest military base in the nation- this site is ideally suited for businesses catering to a diverse customer base, from local residents to military personnel and healthcare professionals. The surrounding area features a dense, well-established residential community, providing a built-in customer base that supports retail, service, and office users alike. Additionally, Showroom Square is within 3 miles of the highest concentration of national retailers in the metropolitan statistical area (MSA), ensuring a strong market demand and synergy with other well-known brands.
- Lot de coin
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Showroom Square | 4101 Raeford Rd
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