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Tates Creek Centre 4101 Tates Creek Centre Dr 2 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lexington, KY 40517
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Équipement de restaurant inclus dans l'offre, y compris une glacière sans rendez-vous, des meubles, un bar à boissons, etc. (tout sauf le point de vente peut être inclus)
- Peut discuter de la résiliation et de l'octroi d'un nouveau bail (sous réserve du propriétaire), ou de la structure de sous-location
- Offre de sous-location jusqu'au 31 mars 2027
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 140 | 2 700 pi² | Mars 2027 | 39,24 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 105 960 $ CAD/an 8 830 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 140
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Kentucky Eye Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Kroger
- Supermarché
- 1 866
- National
- Pet Supplies Plus
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 961
- National
- Posh Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 2
- Local
- Proof Fitness
- Entraînement physique
- 2
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- Walgreens
- Pharmacie
- 9 268
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Kentucky Eye Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Kroger | Supermarché | 1 866 | National |
| Pet Supplies Plus | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 961 | National |
| Posh Salon | Salon / Barbier / Spa | 2 | Local |
| Proof Fitness | Entraînement physique | 2 | Local |
| Walgreens | Pharmacie | 9 268 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Superficie totale du terrain | 15,15 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1987/1994 |
| Superficie commerciale brute | 197 068 pi² | Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 197 068 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,15 AC |
| Année de construction/rénovation | 1987/1994 |
| Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il s'agit d'une excellente occasion de louer un espace de restauration de deuxième génération dans l'un des principaux centres de vente au détail de Lexington et à Tates Creek Centre. Un centre ancré chez Kroger, ce développement couvre près de 200 000 pi2 d'utilisation au détail avec d'excellentes synergies et des locations de longue date. Stratégiquement situé au chemin Tates Creek. (environ 25 000 personnes par jour) et le boulevard Man O' War (environ 30 000 volts par jour), avec le flux provenant également de la circulation sur le chemin Nicholasville. Des colocatifs solides tels que Walgreens, UPS Store, KORT Physiothérapie, FedEx, The Little Clinic, Kyoto et Kroger.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tates Creek Centre | 4101 Tates Creek Centre Dr
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