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4101 Woodland Ave 62 001 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Philadelphia, PA 19104 À vendre
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Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield est ravi d'offrir l'occasion exceptionnelle d'acquérir 4101, avenue Woodland, un immeuble de bureaux de 55 000 pieds carrés comptant 49 places de stationnement. La propriété comprend 36 places de stationnement en surface dans le lot principal et 13 places de stationnement supplémentaires sur une parcelle de 5 303 pieds carrés. Le 4101, avenue Woodland, est loué à 98 % avec une durée de location moyenne pondérée de 9,6 ans. Le bâtiment s'étend sur 0,80 acres et est situé au centre du premier sous-marché University City de Philadelphie. La propriété est idéalement située à côté de quelques-uns des meilleurs établissements de recherche du pays, notamment l'Université de Pennsylvanie, l'hôpital pour enfants de Philadelphie, Drexel et le Wistar Institute. Son emplacement profite également de l'explosion du développement dans le sous-marché, avec plus de 4 200 unités multifamiliales ajoutées d'ici 2026 et 2,5 millions de pieds carrés d'espace commercial/laboratoire actuellement en construction.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
62 001 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1945/2006
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
20 667 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,97
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
CMX2 - Conçu pour accueillir des commerces de détail et des services destinés à desservir le quartier.
Stationnement
40 places (0,65 places par 1 000 pi² loué)
Exceptionnellement practicable à pied
90/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 883080550 | Évaluation des bâtiments | 7 618 143 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 904 536 $ CAD | Évaluation totale | 9 522 678 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
883080550
Évaluation du terrain
1 904 536 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 618 143 $ CAD
Évaluation totale
9 522 678 $ CAD
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Présenté par
4101 Woodland Ave
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