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4103 Glenwood dr Lot • Terrain commercial • 0,52 Acres • 601 779 $ CAD • Charlotte, NC 28208

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Résumé de l'annonce

Offered individually for $440,000 (PID 06507116).
Optional assemblage: Adjacent parcels located at 717 Tennyson Dr (PID 06507103) and neighboring parcel (PID 06507102) may be available for purchase (if not sold), offering an additional ±0.78 acres. Combined assemblage could total approximately ±1.31 acres.
Buyer to verify zoning, utilities, and development feasibility with Mecklenburg County/Charlotte Planning. Seller open to discussions involving a combined transaction.

Faits sur la propriété

Prix	601 779 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Réparation automatique Bar Soins de santé Médical Parc de bureaux Espace ouvert Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,52 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	OFC - Property is currently zoned OFC (Office Flex Campus) under the City of Charlotte Unified Development Ordinance (UDO), which allows for a mix of office

Prix	601 779 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Réparation automatique Bar Soins de santé Médical Parc de bureaux Espace ouvert Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Entrepôt
Taille totale du lot	0,52 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	OFC - Property is currently zoned OFC (Office Flex Campus) under the City of Charlotte Unified Development Ordinance (UDO), which allows for a mix of office

1 Lot disponible

Lot

Prix	601 779 $ CAD	Taille du lot	0,52 AC
Prix par AC	1 157 267,65 $ CAD

Prix	601 779 $ CAD
Prix par AC	1 157 267,65 $ CAD
Taille du lot	0,52 AC

Vacant, wooded infill lot located in a transitioning Charlotte submarket with strong redevelopment activity. Property offers a functional layout suitable for residential or office-driven development. No known utility connections on site; buyer to ver

Description

Prime infill development opportunity in a high-growth Charlotte corridor with nearby new construction supporting values approaching $800K+. While currently zoned OFC, the property presents strong potential for residential redevelopment (subject to approvals), aligning with surrounding development trends. Individually, the site offers flexibility for smaller-scale projects. When combined with nearby parcels (if available), the expanded ±1.31-acre assemblage significantly enhances layout efficiency and overall development potential—ideal for builders or investors targeting residential infill or small-lot product.

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Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun limités

20/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	065-071-16	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	150 436 $ CAD	Évaluation totale	150 436 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

065-071-16

Évaluation du terrain

150 436 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

150 436 $ CAD

(704) 495-5485

Contacts

Luz Cardona
Gordon Allebach
G Brokerage Commercial Real Estate, Inc.

ID d’inscription: 40299580
Date de mise sur le marché: 2026-04-26
Dernière mise à jour:
Adresse: 4103 Glenwood dr, Charlotte, NC 28208

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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4103 Glenwood dr, Charlotte, NC à vendre Photo principale- Image 1 de 4 — 4103 Glenwood Dr

4103 Glenwood dr, Charlotte, NC à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 4 — Primary Photo

4103 Glenwood dr, Charlotte, NC à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 4 — Building Photo sold separately 717 Tennyson

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