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Polk Avenue Apartments 4104-4110 Arizona St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 411 500 $ CAD (602 875 $ CAD/Unité) 4,37% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
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Faits saillants de l'investissement
- Great Area
- Ideal for first time buyers. live in with rental income
- Property well maintained
Résumé de l'annonce
4 units in the heart of North Park. Near all, bus line, shops, restaurants, sports bars. Great "bread and butter' residential property. Site is 2 buildings. a front duplex with a 2 bedroom 1 bath unit and a 1 bedroom 1 bath unit. Back building is two 1 bedroom 1 baths units over 4 garages on the alley. a small common area in between buildings. Well cared for property. Close to University Ave and Park Boulevard. Built approx. 1954.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 162 $
|
41,22 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
127 162 $
|
41,22 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
35 569 $
|
11,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
91 593 $
|
29,69 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 162 $ |
| Annuel par pi² | 41,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 162 $ |
| Annuel par pi² | 41,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 569 $ |
| Annuel par pi² | 11,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 593 $ |
| Annuel par pi² | 29,69 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 411 500 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 602 875 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 085 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,37% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1954 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 - Multiple Family Housing | ||
| Prix | 2 411 500 $ CAD |
| Prix par unité | 602 875 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,37% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 085 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 - Multiple Family Housing |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Ventilateurs de plafond
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 3 438 $ CAD | 750 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 445-531-16 | Évaluation des bâtiments | 603 050 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 947 656 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 550 706 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
445-531-16
Évaluation du terrain
947 656 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
603 050 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 550 706 $ CAD (2026)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Entreprise non fournie
Polk Avenue Apartments | 4104-4110 Arizona St
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