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Diamond Oaks Shopping Center 4105-4121 Denton Hwy 33 945 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Haltom City, TX 76117
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FAITS SAILLANTS
- 33 945 espaces d'ancrage SF disponibles dans les zones à fort trafic.
- Récemment rénové, offrant un environnement commercial moderne.
- Intersection signalée avec 345 places de stationnement dédiées.
- Emplacement privilégié sur la route 377, près de l'I-820 avec plus de 300 000 volants par jour.
- Possibilités de signalisation sur les poteaux pour une meilleure visibilité.
- Facilement accessible de n'importe où dans le Metroplex.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 33 945 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4105-4121 Denton Hwy - 1er étage - ste 4
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- 1
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- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 662
- National
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- Fresenius Medical Care
- Soins de santé
- 3 403
- International
- Lonestar Antique Mall
- Supermarché
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- Norma Stone
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Beauty School | Services | 1 | - |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 662 | National |
| Flux MMA | - | - | - |
| Fresenius Medical Care | Soins de santé | 3 403 | International |
| Lonestar Antique Mall | Supermarché | - | - |
| Norma Stone | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Diamond Oaks représente une occasion exceptionnelle pour les détaillants avec un espace d'ancrage de 33 945 pi2 disponible à la location. Stratégiquement située sur l'autoroute 377, juste au sud de l'Interstate 820, cette propriété offre une visibilité et un accès exceptionnels dans une zone densément peuplée comptant plus de 300 000 véhicules par jour (VPV). Le centre est entouré de quartiers établis et d'établissements commerciaux florissants, ce qui en fait une destination de choix pour les entreprises à la recherche d'un emplacement à fort trafic et à forte exposition. Les rénovations récentes et les possibilités de signalisation sur les poteaux renforcent l'attrait du centre, tandis que son intersection signalisée assure la facilité d'accès pour les clients. Avec un grand parking et une excellente accessibilité au Metroplex, Diamond Oaks est un endroit idéal pour une variété de concepts de vente au détail.
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Présenté par
Diamond Oaks Shopping Center | 4105-4121 Denton Hwy
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