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Dowlen Road Center 4105 N Dowlen Rd 2 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Beaumont, TX 77706
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FAITS SAILLANTS
- End cap unit with potential for drive-thru functionality.
- Located within a strong retail corridor anchored by Walmart.
- Surrounded by national retailers and popular dining options.
- Immediate availability for retail or service use.
- Positioned at a signalized intersection for easy access.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste J | 2 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4105 N Dowlen Rd - 1er étage - ste J
End cap with possible drive-thru
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² | Façade | 203’ le N Dowlen Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 17 500 pi² |
| Stationnement | 80 places | Superficie totale du terrain | 1,77 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1998 |
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 80 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 203’ le N Dowlen Rd |
| Superficie commerciale brute | 17 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,77 AC |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Dowlen Road Center offers a prime retail leasing opportunity in Beaumont, Texas. Positioned at the north corner of Dowlen Road and Old Dowlen Road, this center benefits from excellent visibility and accessibility. The available space, Suite J, is an end cap unit comprising 2,250 square feet, with the potential for a drive-thru, making it ideal for a variety of retail or service-oriented businesses. The property is shadow anchored by a top-performing Walmart, which draws significant customer traffic to the area. Tenants will enjoy the advantage of being part of a vibrant retail corridor that includes national brands such as Barnes & Noble, Office Depot, and Petco. The center is situated at a signalized intersection, ensuring convenient ingress and egress for customers. This space is available for immediate occupancy, providing an excellent opportunity for businesses seeking a strategic location in a well-established retail hub. Contact the leasing team for more details and to schedule a tour.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Dowlen Road Center | 4105 N Dowlen Rd
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