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4105 Newlon Rd - 4105 Newlon Road Lot • Terrain commercial • 0,84 Acres • 117 500 $ CAD • Fort Smith, AR 72904

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Faits saillants de l'investissement

Offers direct access to Highway 71.

Zoning suitable for many uses.

Résumé de l'annonce

Zoned transitional in 2019 to allow a medical office. Was previously zoned RSD-3. Current zoning would allow housing, small business/offices, medical clinic, contractor's office, park/playground, hospice/elderly residential care, day care home, senior citizen center or church, etc. Land use chart is attached below for further clarification. Across the street from a manufacturing plant with over 1500 employees. Foundation in place for a modular building with large parking lot. Fence on 3 sides of property.

LAND USE CHART

Faits sur la propriété

Prix	117 500 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Bureau Multi-résidentiel Garderie Soins de santé Médical Centre de voisinage Parc public
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Option du bail	Taille totale du lot	0,84 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	Transitional - Transitional

Prix	117 500 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Option du bail
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Bureau Multi-résidentiel Garderie Soins de santé Médical Centre de voisinage Parc public
Taille totale du lot	0,84 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Transitional - Transitional

1 Lot disponible

Lot

Prix	117 500 $ CAD	Taille du lot	0,84 AC
Prix par AC	139 880,65 $ CAD

Prix	117 500 $ CAD
Prix par AC	139 880,65 $ CAD
Taille du lot	0,84 AC

120'x305' lot in residential area zoned transitional. Previously a modular building (now removed) used by a family practice medical provider. All utilities in place with paved parking for 14 space. Across street from OKFoods a major manufacturer.

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Carte

Plutôt praticable à pied

20/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

90/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	15537-0001-00000-00	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	2 786 $ CAD	Évaluation totale	2 786 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

15537-0001-00000-00

Évaluation du terrain

2 786 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

2 786 $ CAD

(501) 690-4400

Contact

Dan Parker
Wonderland Blessings, LLC

ID d’inscription: 38951501
Date de mise sur le marché: 2026-01-02
Dernière mise à jour:
Adresse: 4105 Newlon Rd, Fort Smith, AR 72904

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Vue depuis la rue Rue

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