4105 Old Hillsborough Rd Lot • Terrain commercial • 2,03 Acres • 1 094 024 $ CAD • Mebane, NC 27302

Situé à un coin très visible avec un feu de circulation, ce terrain de ±2,03 acres offre une opportunité rare de développement juste à l'extérieur des limites de la ville de Mebane. Composé de deux parcelles adjacentes avec une façade routière substantielle—environ 150 pieds sur Old Hillsborough Road et un total de 270 pieds sur Mebane Oaks Road—ce site offre une excellente visibilité et accessibilité pour un futur développement commercial ou à usage mixte. Actuellement situé dans le comté sans désignation de zonage, les parcelles offrent une flexibilité pour un acheteur souhaitant poursuivre l'annexion à la ville de Mebane, ce qui permettrait l'accès aux services municipaux d'eau et d'égouts. En attendant, le site est desservi par des systèmes de puits et de fosses septiques. La parcelle d'angle comprend un ancien bâtiment sans valeur contributive, tandis que le lot adjacent comporte des maisons mobiles et des bateaux destinés à être enlevés, assurant une toile vierge pour le réaménagement. Située directement en face de la limite de la ville, la propriété bénéficie de la proximité des corridors commerciaux en pleine croissance de Mebane et des quartiers résidentiels. Sa position stratégique près des grandes artères la rend idéale pour des usages commerciaux, de services ou autres, sous réserve d'autorisation. Avec un fort trafic et une excellente visibilité, ce site est idéal pour les investisseurs ou développeurs cherchant à s'implanter dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques du comté d'Alamance.