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3,456 SF Former Restaurant | For Sale 4105 Park Ave 3 456 pi² Commerce de détail Immeuble Union City, NJ 07087 2 065 168 $ CAD (597,56 $ CAD/pi²) 8,07% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3 456 SF | Restaurant avec cuisine | Ancien Hookah Lounge
- Rénové en 2018 avec drains de sol et échappement de cuisine
- Visibilité élevée et potentiel de circulation piétonnière
- Unité unique et adaptable | Zonée pour une utilisation commerciale au détail
- Idéal pour tous les locataires de détail, de vente au détail de rue ou d'équipement de bureau
- À 3 milles de New York
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentation d'une occasion exceptionnelle d'investissement dans le commerce de détail et la restauration au cœur de Union City, New Jersey. Cette propriété historique, construite en 1898 et rénovée en 2018, offre un espace commercial de premier choix de 3 456 pi2 idéal pour les investisseurs avant-gardistes. Bénéficiant d'un zonage commercial et d'une unité unique et polyvalente, cette propriété présente une toile attrayante pour les entreprises de commerce de détail et de commerce de rue. L'emplacement offre un potentiel élevé de visibilité et de circulation piétonnière dans ce marché en plein essor. Un mélange unique de charme historique et de fonctionnalité moderne, cette propriété est prête à rehausser le succès de toute entreprise de vente au détail dans cet emplacement dynamique et recherché du nord du New Jersey.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 456 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1898
Prix
2 065 168 $ CAD
Prix par pi²
597,56 $ CAD
Taux de capitalisation
8,07%
Revenu net d’exploitation
166 659 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,32
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
R-MF - Commerce de détail général.
Façade
11’ sur Park Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-00243-0000-00017 | Évaluation totale | 1 132 820 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 456 726 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 676 095 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-00243-0000-00017
Évaluation du terrain
456 726 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
676 095 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 132 820 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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3,456 SF Former Restaurant | For Sale | 4105 Park Ave
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