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3,456 SF Restaurant | Investment Sale 4105 Park Ave 3 300 pi² Commerce de détail Immeuble Union City, NJ 07087 2 085 870 $ CAD (632,08 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 10-year lease, currently in Year 1 (Blended Cap Rate of 7.04%)
- Renovated in 2018
- High visibility and foot traffic potential
- Singular, adaptable unit | Zoned for commercial retail use
- 3,456 SF versatile retail space
- Basement with Freezer Boxes and private office
Résumé de l'annonce
Investor Highlight: A long-term tenant is already secured with a newly executed 10-year lease, currently in Year 1, providing immediate, stable income and long-term investment security. This turnkey, income-producing property presents an excellent opportunity for investors seeking a reliable asset in a high-demand market. Triple Net Tenant in Place.
Introducing a prime retail investment opportunity in the heart of Union City, New Jersey. Originally built in 1898 and thoughtfully renovated in 2018, this 3,456 SF commercial property blends historic character with modern functionality. Featuring a single versatile retail unit with commercial zoning, the asset offers flexibility for a variety of street-level retail uses while benefiting from strong visibility and consistent foot traffic in one of Northern New Jersey’s most active urban corridors.
10-Year Rent Schedule (5% Annual Increases)
Year 1
$84,000 per year | $7,000 per month
Year 2
$88,200 per year | $7,350 per month (+5%)
Year 3
$92,610 per year | $7,718 per month (+5%)
Year 4
$97,241 per year | $8,103 per month (+5%)
Year 5
$102,103 per year | $8,508 per month (+5%)
Year 6
$107,208 per year | $8,934 per month (+5%)
Year 7
$112,568 per year | $9,381 per month (+5%)
Year 8
$118,196 per year | $9,850 per month (+5%)
Year 9
$124,106 per year | $10,342 per month (+5%)
Year 10
$130,311 per year | $10,859 per month (+5%)
Total Rent Over 10 Years:
$1,056,543
Introducing a prime retail investment opportunity in the heart of Union City, New Jersey. Originally built in 1898 and thoughtfully renovated in 2018, this 3,456 SF commercial property blends historic character with modern functionality. Featuring a single versatile retail unit with commercial zoning, the asset offers flexibility for a variety of street-level retail uses while benefiting from strong visibility and consistent foot traffic in one of Northern New Jersey’s most active urban corridors.
10-Year Rent Schedule (5% Annual Increases)
Year 1
$84,000 per year | $7,000 per month
Year 2
$88,200 per year | $7,350 per month (+5%)
Year 3
$92,610 per year | $7,718 per month (+5%)
Year 4
$97,241 per year | $8,103 per month (+5%)
Year 5
$102,103 per year | $8,508 per month (+5%)
Year 6
$107,208 per year | $8,934 per month (+5%)
Year 7
$112,568 per year | $9,381 per month (+5%)
Year 8
$118,196 per year | $9,850 per month (+5%)
Year 9
$124,106 per year | $10,342 per month (+5%)
Year 10
$130,311 per year | $10,859 per month (+5%)
Total Rent Over 10 Years:
$1,056,543
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1898
Prix
2 085 870 $ CAD
Prix par pi²
632,08 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
116 809 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
R-MF - Commerce de détail général.
Façade
25’ sur Park Avenue
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Beyti Halal Meat Market
- Détaillant
- -
- -
- -
- Beyti Turkey Restaurant
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Beyti Halal Meat Market | Détaillant | - | - | - | ||
| Beyti Turkey Restaurant | Détaillant | - | - | - |
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-00243-0000-00017 | Évaluation des bâtiments | 664 255 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 448 727 $ CAD | Évaluation totale | 1 112 982 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-00243-0000-00017
Évaluation du terrain
448 727 $ CAD
Évaluation des bâtiments
664 255 $ CAD
Évaluation totale
1 112 982 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3,456 SF Restaurant | Investment Sale | 4105 Park Ave
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