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University Medical Center 4106 Columbia Rd 24 320 pi² 90% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Augusta, GA 30907 5 999 013 $ CAD (246,67 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Weighted average lease term of approximately 5.01 years
Location near major medical providers, retail anchors, and Interstate 20

Approximately 89.1% of the rent roll corporately guaranteed, including BlueSprig Pediatrics and Trinity Home Health

Résumé de l'annonce

Columbia County Medical Center is a well-positioned, multi-tenant medical office investment located at 4106 Columbia Road in Martinez, Georgia. The ±25,282-square-foot facility sits on ±1.82 acres at a prominent signalized hard corner with direct access from both Columbia Road and Flowing Wells Road, benefiting from strong traffic counts exceeding 19,000 vehicles per day on Columbia Road. Originally constructed in 1992 and renovated in 2022, the property offers a modernized clinical environment supported by strong area demographics, including more than 187,000 residents within a 15-minute drive and median household incomes exceeding $76,000.

4106 Columbia Road (2)

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

24 320 pi²

Classe d’immeuble

Tarification de LoopNet

4 Étoiles

Année de construction/rénovation

1992/2022

Prix

5 999 013 $ CAD

Prix par pi²

246,67 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

419 862 $ CAD

Pourcentage loué

90%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

12 160 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,31

Taille du lot

1,82 AC

Zonage

c-2 - Commerciale

Affichage sur monument

Soins de santé et assistance sociale
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

BlueSprig is a national provider of applied behavior analysis (ABA) therapy services for children diagnosed with autism spectrum disorder. Founded in 2017, the company has grown to operate 160+ centers nationwide, delivering clinic-based, home-based, school-based, and virtual ABA therapy programs.

Soins de santé et assistance sociale
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Founded in 2005, Covenant Multi Specialty Group is a privately held, faith-based medical practice dedicated to delivering comprehensive pediatric and multispecialty healthcare services. Located at 4106 Columbia Road in Augusta, GA, the group emphasizes compassionate, family-focused care and operates under the leadership of Dr. David R. Fisher, DO. With a commitment to holistic health and community values, Covenant provides a range of medical services designed to support children and families in a welcoming environment.

Soins de santé et assistance sociale
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

LHC Group began in 1994 as a single home health agency in Louisiana with a community service mission. The company now offers in-home healthcare services including skilled nursing and therapy. Their hospice segment provides end-of-life care and bereavement support. LHC Group also offers community-based assistance with daily activities and transportation. They partner with hospitals to manage patient transitions from acute to post-acute care settings.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail	Fin du bail
	Soins de santé et assistance sociale	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
	Soins de santé et assistance sociale	-	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
	Soins de santé et assistance sociale	-	-	Lorem Ipsum	Jan 0000

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er Ét.-ste 100
1 440 pi²
Médical
construction complète
Maintenant

Auparavant, les laboratoires les plus rapides d'Augusta. Unité terminale avec stationnement au volant et grande visibilité depuis le chemin Flowing Wells.

1er Ét.-ste 102
956 pi²
Médical
construction complète
Maintenant

4106 Columbia Rd, Augusta, GA à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 4 — Photo du bâtiment

4106 Columbia Rd, Augusta, GA à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 4 — Photo du bâtiment

4106 Columbia Rd, Augusta, GA à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 4 — Photo du bâtiment

4106 Columbia Rd, Augusta, GA à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 4 — Photo du bâtiment

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er Ét.-ste 100	1 440 pi²	Médical	construction complète	Maintenant
1er Ét.-ste 102	956 pi²	Médical	construction complète	Maintenant