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4106 Fort Henry Dr
Colonial Heights, TN 37663
CVS · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- This location ranks in the 81st percentile for foot traffic statewide (top 24 of 121 Tennessee stores) and is the #2 most visited CVS in Kingsport
- The lease includes 3% rent increases every five years during option periods, providing consistent income growth
- Tennessee is one of only nine states with no state income tax, offering a favorable investment environment and enhanced after-tax returns
- CVS has operated at this site since 2000 and reaffirmed its commitment with a 20-year lease extension in 2017
- Strategically located within a healthcare-focused trade area, directly across from Brookdale Colonial Heights
- Positioned at a signalized intersection with exposure to over ±31,000 vehicles per day, the property benefits from strong visibility
Résumé de l'annonce
Broker of Record:
Name
Hutt Cooke
Company
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Firm & License
License # 263667, 356505 (TN)
Address
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Phone
(866) 889-0550
Name
Hutt Cooke
Company
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Firm & License
License # 263667, 356505 (TN)
Address
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Phone
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 069 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
3 767 299 $ CAD
Prix par pi²
466,89 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
273 129 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,79 AC
Zonage
B-4
Stationnement
48 places (5,95 places par 1 000 pi² loué)
Façade
150’ sur Fort Henry Dr
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 092J-B-009.00 | Évaluation des bâtiments | 761 782 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 246 777 $ CAD | Évaluation totale | 1 008 559 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
092J-B-009.00
Évaluation du terrain
246 777 $ CAD
Évaluation des bâtiments
761 782 $ CAD
Évaluation totale
1 008 559 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
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