4107 Connecticut Ave NW
Washington, DC 20008
Renovated 37 Unit Apartment - Fully Leased · Immeuble residentiel Propriété À vendre · 37 Unités

Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité le 4107 Connecticut Avenue NW, un immeuble multifamilial de 37 logements situé dans le quartier Van Ness de Washington,
D.C. Située sur une parcelle de 0,18 acre et zonée RA-4, la propriété comprend un mélange attrayant de 21 studios, 7 unités d'une chambre et 9 unités de deux chambres, totalisant
environ 14 400 pieds carrés louables.
Cet actif offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir une propriété stabilisée dont le taux d'occupation actuel est de 97 % et dont le taux de capitalisation prévu pour l'année 1 est de 6,90 %. Il y a un
possibilité de valeur ajoutée supplémentaire grâce à l'optimisation des tarifs de location et des dépenses d'exploitation pour s'aligner sur les loyers concurrentiels du marché, et à réduire les dépenses d'exploitation
augmentera le bénéfice net d'exploitation de la propriété. Les équipements de l'immeuble comprennent un ascenseur pour neuf passagers, un système de chauffage central et de climatisation avec ventilateur
des unités de bobines dans chaque appartement et une buanderie commune à l'étage inférieur. Les améliorations récentes comprennent un nouveau réservoir d'eau de 300 gallons, un nouveau toit, une nouvelle buanderie no
l'entretien des unités de blanchisserie, la mise à jour des unités et la rénovation des aires communes.
Le 4107 Connecticut Avenue NW est stratégiquement situé à un pâté de maisons de la station de métro Van Ness-UDC (ligne rouge), offrant une accessibilité inégalée à Washington,
Région métropolitaine de D.C. L'établissement se trouve également en face de l'Université du District de Columbia et à un pâté de maisons de la faculté de droit de l'Université Howard.
comme des bandes de commerces dynamiques le long de Connecticut Avenue NW.
Avec un revenu médian des ménages supérieur à 124 000$ et un taux d'inoccupation de seulement 3 %, le sous-marché Van Ness représente l'un des marchés locatifs les plus recherchés de D.C. Le
l'emplacement central de la propriété, sa forte occupation et son potentiel de valeur ajoutée font de cet actif une occasion d'investissement attrayante dans un sous-marché florissant.