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Premier Retail Visibility on Hwy 52 4107 Highway 52 N 7 522 pi² 68% Loué Commerce de détail Immeuble Rochester, MN 55901 4 546 509 $ CAD (604,43 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Prime visibility and access along Highway 52 NW
  • Two-tenant building with flexible layout
  • Drive-thru capability for one suite
  • Located within Olmsted County’s Cannabis-approved zone

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Positioned along Highway 52 in Northwest Rochester, this 7,522 SF two-tenant commercial building offers unmatched visibility and accessibility. Located at 4107 E Frontage Road NW, the property features a flexible layout, including a space with drive-thru capability, making it ideal for retail, service, or food-related businesses. Adding to its value, the site falls within Olmsted County’s approved Cannabis Map, opening the door for expanded business opportunities. This is a strong investment or owner-user property in a high-demand corridor of Rochester.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 522 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
4 546 509 $ CAD
Prix par pi²
604,43 $ CAD
Pourcentage loué
68%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,29 AC
Façade
349’ sur 41st St

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Voie de virage obligatoire
  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Service au volant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Mattress Firm, the nation’s largest omni-channel mattress specialty retailer, through its predecessors, has been helping solve America’s sleep problems for numerous years. Every one of their passionate Sleep Experts are driven by a common purpose: to change people’s lives through better sleep. Whether browsing online or in one of our various stores, their highly trained team provides personalized service and advice to help customers choose the right mattress and bedding products based on their unique needs. Their expertly curated selection of products includes leading brands such as Beautyrest®, Nectar®, Sealy®, Serta®, Simmons®, Sleepy’s® Stearns & Foster®, Tempur-Pedic®, Tuft & Needle®, tulo®, and Purple®. Mattress Firm supports local and national charities through product and monetary donations and offers employee volunteering opportunities to serve their communities.

  • Hébergement et services alimentaires
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Founded in 1992, Coralville, Iowa-based Panchero’s Mexican Grill is a quick-service, fresh-Mexican franchise concept that serves its signature fresh pressed tortillas filled with the freshest, highest-quality vegetables, meats, cheeses and salsas. The menu includes made-to-order burritos, quesadillas, tacos, burrito bowls and salads, along with award-winning and homemade salsas, guacamole and queso.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Hébergement et services alimentaires 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 2 400 pi²
  • Restaurant
  • Embout
  • Maintenant

This ±2,400 SF commercial space offers excellent visibility and versatility, featuring expansive storefront windows that provide strong natural light and curb appeal. The property includes ample on-site parking and drive-thru capability, making it well-suited for retail, service, or food-related users. Strategically positioned along Highway 52 in Northwest Rochester, the site benefits from high traffic exposure with signage visibility from Hwy 52, enhancing brand presence and accessibility. An outdoor patio area adds additional value and usability for customer-facing operations. Further expanding its potential, the property is located within Olmsted County’s approved Cannabis Map, allowing for a broader range of permitted business uses, subject to local regulations and approvals. This highly visible and adaptable space presents a strong opportunity for operators seeking convenience, exposure, and long-term growth in a well-traveled corridor.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 2 400 pi² Restaurant Embout Maintenant

1er étage

Taille
2 400 pi²
Utilisation de l’espace
Restaurant
Poste
Embout
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 2 400 pi²
Utilisation de l’espace Restaurant
Poste Embout
Disponible Maintenant

This ±2,400 SF commercial space offers excellent visibility and versatility, featuring expansive storefront windows that provide strong natural light and curb appeal. The property includes ample on-site parking and drive-thru capability, making it well-suited for retail, service, or food-related users. Strategically positioned along Highway 52 in Northwest Rochester, the site benefits from high traffic exposure with signage visibility from Hwy 52, enhancing brand presence and accessibility. An outdoor patio area adds additional value and usability for customer-facing operations. Further expanding its potential, the property is located within Olmsted County’s approved Cannabis Map, allowing for a broader range of permitted business uses, subject to local regulations and approvals. This highly visible and adaptable space presents a strong opportunity for operators seeking convenience, exposure, and long-term growth in a well-traveled corridor.

Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Caribou Coffee
Fareway Meat & Grocery
Noodles & Company
Five Guys
Stretch Zone
Applebee's
CrossFit
Starbucks
Curves
Anytime Fitness

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
74.15.33.019284
Évaluation du terrain
934 814 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 376 826 $ CAD
Évaluation totale
4 311 640 $ CAD
  • ID d’inscription: 37509771

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4107 Highway 52 N, Rochester, MN 55901

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