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Premier Retail Visibility on Hwy 52 4107 Highway 52 N 7 522 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rochester, MN 55901 4 547 862 $ CAD (604,61 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied Investment
- Passive Triple Net (NNN) Leases
- 43,000+ VPD (Vehicles Per Day)
- High-Visibility Highway 52 Frontage
- Attractive 2013 Build - Low Maintenance
- Expansive 1.29-Acre Lot
Résumé de l'annonce
Strategically positioned with pylon signage and signalized access, the site benefits from over 21,000 VPD and sits within the Olmsted County Cannabis-approved zone, adding a unique layer of future-proof versatility. Located just minutes from Downtown Rochester and the world-renowned Mayo Clinic, this asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or investors seeking a low-maintenance, stabilized property in a high-growth Minnesota market.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
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99,999 SF
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$9.99
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Mattress Firm began in 1986 and has grown from a small mattress retailer into a nationwide specialty business focused on helping customers choose the right sleep products. Mattress Firm offers mattresses, box springs and frames, adjustable bed bases, bedding, furniture, and related accessories through stores and digital channels, with a selection that includes many well-known national brands. Mattress Firm also provides personalized guidance through trained Sleep Experts, publishes sleep advice through Sleep.com, and supports community charities with product donations and volunteer efforts.
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- Hébergement et services alimentaires
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Founded in 1992, Coralville, Iowa-based Panchero’s Mexican Grill is a quick-service, fresh-Mexican franchise concept that serves its signature fresh pressed tortillas filled with the freshest, highest-quality vegetables, meats, cheeses and salsas. The menu includes made-to-order burritos, quesadillas, tacos, burrito bowls and salads, along with award-winning and homemade salsas, guacamole and queso.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 74.15.33.019284 | Évaluation des bâtiments | 3 360 319 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 930 244 $ CAD | Évaluation totale | 4 290 563 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Premier Retail Visibility on Hwy 52 | 4107 Highway 52 N
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