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Premier Retail Visibility on Hwy 52 4107 Highway 52 N 7 522 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rochester, MN 55901 4 570 929 $ CAD (607,67 $ CAD/pi²)

Immeubles de commerce de détail Minnesota Rochester 4107 Highway 52 N, Rochester, MN 55901

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Faits saillants de l'investissement

  • 100% Occupied Investment
  • Passive Triple Net (NNN) Leases
  • 43,000+ VPD (Vehicles Per Day)
  • High-Visibility Highway 52 Frontage
  • Attractive 2013 Build - Low Maintenance
  • Expansive 1.29-Acre Lot

Résumé de l'annonce

This ±7,522 SF free-standing retail asset offers a rare, 100% leased investment opportunity on Rochester’s primary commercial artery. Built in 2013, the property features modern construction, a flexible two-tenant layout, and a high-demand drive-thru suite—a critical feature for long-term tenant retention and value.
Strategically positioned with pylon signage and signalized access, the site benefits from over 21,000 VPD and sits within the Olmsted County Cannabis-approved zone, adding a unique layer of future-proof versatility. Located just minutes from Downtown Rochester and the world-renowned Mayo Clinic, this asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or investors seeking a low-maintenance, stabilized property in a high-growth Minnesota market.

Pièces jointes

4107 E Frontage Rd Hwy 52 NW Rochester, MN 55901_OM

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 522 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
4 570 929 $ CAD
Prix par pi²
607,67 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,29 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Façade
349’ sur 41st St

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Voie de virage obligatoire
  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Service au volant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Founded in 1986, Mattress Firm grew from a small mattress chain into a national specialty retailer focused on mattresses, bedding, adjustable bases, bed frames, pillows, and related sleep products. Following Tempur Sealy's 2025 acquisition, Mattress Firm operates as a decentralized business unit under Somnigroup International while continuing as a multi-branded retailer in the sleep market. The company's assortment includes brands such as Tempur-Pedic, Purple, Serta, and Beautyrest, and the business centers on guided sleep shopping through stores and digital sales channels.

  • Hébergement et services alimentaires
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Founded in 1992, Coralville, Iowa-based Panchero’s Mexican Grill is a quick-service, fresh-Mexican franchise concept that serves its signature fresh pressed tortillas filled with the freshest, highest-quality vegetables, meats, cheeses and salsas. The menu includes made-to-order burritos, quesadillas, tacos, burrito bowls and salads, along with award-winning and homemade salsas, guacamole and queso.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Hébergement et services alimentaires 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Liens

1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Source: Local Logic®

Principaux détaillants à proximité

Caribou Coffee
Noodles & Company
Panchero's Mexican Grill
Five Guys
Applebee's
Stretch Zone
ATA Martial Arts
CrossFit
Starbucks
Curves

Impôts fonciers

Numéro de lot 74.15.33.019284 Évaluation des bâtiments 2 365 081 $ CAD
Évaluation du terrain 1 560 904 $ CAD Évaluation totale 3 925 985 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
74.15.33.019284
Évaluation du terrain
1 560 904 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 365 081 $ CAD
Évaluation totale
3 925 985 $ CAD
(507) 272-8049

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Contacts

  • ID d’inscription: 37509771

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4107 Highway 52 N, Rochester, MN 55901

Le North Rochester Commerce de détail Propriété à 4107 Highway 52 N, Rochester, MN 55901, est actuellement disponible. Contacter Realty Growth, Inc. pour plus de renseignements.

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Plat Map
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Premier Retail Visibility on Hwy 52 | 4107 Highway 52 N
(507) 272-8049 x

Premier Retail Visibility on Hwy 52 | 4107 Highway 52 N

Dylan Carty
(507) 272-8049

Laurie O'Neill-Keith
(507) 259-1475

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